Аукционы по банкротству развод

Торги по банкротству это лохотрон или нет? Или почему не все новички добиваются успеха?

Аукционы по банкротству развод

В сегодняшнем выпуске я расскажу вам как я стал многократным серебряным чемпионом торгов. Разберемся почему большинство новичков так и не добиваются успеха занимаясь торгами по банкротству.

А так же выясним, что свой успех я получил лишь благодаря одной маленькой случайности и счастливому стечению обстоятельств.

  Если вы занимаетесь торгами, но до сих пор не достигли успеха, обязательно прочитайте статью.

Пару месяцев назад я встречался с моей хорошей подругой и деловым партнером:

— Как дела? — спросила она.

— Отлично, вчера я снова стал “серебряным” чемпионом на торгах. Занял второе место. Это уже третий раз подряд.

— Второе из скольки?

— Из 18! Круто правда?!

— Вау, отличный результат. Ты молодец!

— Да я прикалываюсь над тобой. Это вообще ничего не значит. Приз всего один — только победитель забирает объект, а остальные остаются с носом.

Почему я вспомнил эту историю? Потому что, вчера я стал “серебряным победителем торгов” уже четвертый раз подряд. Если бы я был эзотериком или последователям культа черной магии то сказал бы, что  в этом году меня преследует злой рок. И вообще второе место намного обиднее чем последнее, особенно несколько раз подряд.

А тем временем мы подошли в плотную к основной теме статьи.

Почему большинство новичков на торгах по банкротству не добиваются успеха

А теперь представим на моем месте абсолютного новичка. Новичка, который начал заниматься торгами только в этом году.  Причем делает он абсолютно то же самое, что и я. А вот мыслит совсем иначе.

И так первая попытка и проигрыш. Ну ничего страшного, первый блин комом. Попробуем еще раз.

Вторая попытка и снова неудача. Тут уже нашего подопытного начинаю одолевать первые сомнения. Он уже готов или себя назвать неудачником или признать торги по банкротству лохотроном в котором побеждают только свои.

Но несмотря ни на что, делается третья попытка. И что мы видим? – снова провал. Ставлю полтинник (рублей конечно, не баксов), что четвертой попытки уже и не будет — наш виртуальный герой спекся.

Тут я считаю будет честным сделать небольшое лирическое отступление. И честно сказать, что все торги в которых я принимал участие в этом году я проиграл. Как вы уже поняли их было всего 4 шт. Почему так мало? И почему все проиграл? Что бы понять это, давайте посмотрим как построена моя работа.

Как построить работу на торгах по банкротству

Я интересуюсь исключительно недвижимостью в городе Самара из определенного ценового диапазона. Ездить в другие города я не готов и рассматриваю торги как небольшую подработку в свободное время. Поэтому первое что я сделал, это настроил фильтры мониторинга (как это сделать написано в моей книге).

Теперь как только в Самаре появляется объект подходящий под мои критерии мне приходит письмо на электронную почту с описанием объекта. Сам я ничего не ищу, а только регулярно читаю почту. Столь радостное событие происходит ни так уж и часто. Бывает что за месяц мне посчастливится прочитать лишь одно — два письма. Бывают конечно и удачные месяцы когда я получаю и с пяток писем.

Получив письмо я просматриваю описание объекта, нахожу его на Яндекс.Картах и смотрю панораму улиц вокруг него. Если это меня не отпугнуло, то я начинаю изучать отчет оценщика и другие документы.

Чаще всего уже на этом этапе я принимаю решение не дороже какой суммы я мог бы рассмотреть возможность покупки этого объекта. Проще всего оценить объект посмотрев аналоги на Авито. А иногда мне все же требуется съездить на место, но такое бывает все реже и реже.

Обычно на место я выезжаю уже перед участием в торгах, что бы не терять время зря.

Определившись с суммой я смотрю когда объект будет продаваться за нужную мне цену и ставлю в телефоне напоминание за неделю до указанной даты. Напомню, что в торгах по банкротству цена на имущество падает с течением времени. Принимается решение, что каждые X дней цена будет падать на Y%. Эта информация указывается в сообщении о торгах.

Настает день X и мой телефон начинает звать меня на торги. Покупать я готов только по очень вкусной цене, поэтому в 70% случаев обнаруживаю, что мой объект уже купили. Именно поэтому я не люблю смотреть объекты заранее. А если объект не купили, то я еду его смотреть и готовлюсь принять участие в торгах.

После чего собственно принимаю участие.

Можно ли участвовать чаще? Можно, если вы готовы покупать дороже. Я готов покупать только в 3 раза дешевле рынка. Если вы готовы покупать за половину стоимости — будете участвовать в 2-3 раза чаще. За 2/3 еще чаще.

Готовы покупать более дорогие объекты — кол-во подходящих вам торгов будет больше. Я покупаю объекты не дороже 1 млн.

Сколько времени я трачу на торги по банкротству?

Это очень частый вопрос, мне его постоянно задают. На чтение писем и изучение объектов я трачу наверное часа 2-3 в месяц. Еще около часа нужно, что бы подготовить документы и разместить заявку на торги. Выезды на объекты занимают больше времени и тут уже все индивидуально. Думаю в среднем нужно закладывать на просмотр вместе с дорогой часа два.

Как я достиг успеха на торгах?

Напомню вам свой карьерный путь на торгах. О нем я уже писал в прошлых постах.

  • Первые торги — победа.
  • Вторые торги — поражение;
  • Третьи — поражение;
  • Четвертые — поражение;
  • Пятые — победа;
  • Шестые — победа;
  • Седьмые — победа;
  • Восьмые — победа;
  • Девятые — поражение;
  • Десятые — поражение;
  • Одиннадцатые — поражение;
  • Двенадцатые — поражение;

5-8 — в рамках одной торговой процедуры.

И что же мы видим? Мне повезло — первые торги я выиграл. А потом три подряд проиграл. А если бы не было этих первых? И мой путь начался с трех поражений подряд? Продолжил бы я идти по нему? Я точно не знаю, но вероятность этого мала.

Это сейчас меня уже не остановить, сейчас я знаю что за серией поражений прячется серия побед!

А учитывая, что каждая победа приносит выгоды более чем на 1 млн. рублей, я понимаю, что продолжать попытки стоит!

Друзья, участвуйте и побеждайте! Главное помните, что за серией неудач вас обязательно поджидает победа!

Источник: https://blog.sosnyakov.ru/torgi-po-bankrotstvu-eto-loxotron-ili-net/

Вся правда о торгах по банкротству

Аукционы по банкротству развод

На волне всеобщей «модной» истерики по поводу заработка на торгах по банкротству решила и я внести свою скромную лепту. Уже почти год, как я варюсь в этой теме, поэтому мне есть что сказать и сделать некоторые выводы.

Как я пришла к участию в аукционах по банкротству? Наверное, как и многие, поддалась, сладким речам Татьяны Коряновой на ее вебинарах о том, насколько это денежная и прибыльная тема и как легко и быстро все, кто начинают участвовать в торгах по банкротству, становятся сплошь и рядом миллионерами… Ну это я утрирую, но звучало, во всяком случае, убедительно.

На самом деле, не все так гладко и легко, как поют разные «обучатели участию в торгах», коих, благодаря вышеупомянутому тренеру, помимо нее самой, развелось на настоящий момент уже целая плеяда.

Вебинар “Вся правда об аукционах по банкротству: о чем молчат тренеры…“

Могу сказать, что за год я провела всего восемь успешных сделок и несколько моих заявок в торгах не выиграли (вернулся задаток). И вот почему…

Реальность и мифы о торгах по банкротству

…о которых вам не расскажут на ознакомительных вебинарах.

  1. 98% вашего времени, посвященного участию в аукционах по банкротству, будет уходить на поиск ликвидного лота в вашем регионе (или в регионе, с которым вы готовы работать).

Это муторная, неинтересная, механическая работа для людей с высокой устойчивостью к рутине и титаническим терпением. Коим я обделена от рождения-( Не знаю, как для вас, а для меня это существенное препятствие.

Еще 1,5% – это сбор и анализ информации по лоту, запрос и изучение документов, анализ рынка и стратегий выхода из сделки и в конечном итоге – принятие решения об участии или отказе от торгов.

И только 0,5% вашего времени будет уходить на непосредственно проведение сделки (если вам повезет до нее дойти) – оплата задатка, подготовка и подача заявки, подписание ДКП по лоту, оплата полной стоимости лота.

Фактически – вам придется рыть землю как та землеройка денно и нощно, чтобы найти/принять решение/успеть купить тот ликвидный лот, на котором можно хоть сколь-нибудь ощутимо заработать. И именно на этом этапе многие сливаются.

  1. Недвижимость и автомобили «за 1…5% от рыночной стоимости». Или «с дисконтом 99%». Их нет на торгах по банкротству.

Нет, конечно, вы можете найти лот, где на последнем интервале публичного предложения такую цену вы _увидите_ в графике снижения цены… Но по факту хорошие, ликвидные лоты до такого дисконта не падают. Обычно их _сметают_ в момент открытия первого периода публички в считанные миллисекунды.

А за 1…5% от стоимости вы можете купить на торгах какой-нибудь трэш. Как то: квартиру в п.г.т.

с прописанными в ней несовершеннолетними, куда вас даже на осмотр не пустит мужик с топором, убитое полуразрушенное здание, помещение в глухой деревне, полусгнивший дом, оставшийся фундамент с гордым названием лота «склад», земельный участок, который отказываются брать в продажу даже местные риелторы ввиду его никомуненужности, автомобиль под восстановление, на запчасти или на лом, и так далее.

Опять же – да, есть хорошая – целая и ликвидная – недвижимость на аукционах по банкротству… Но ее единицы и уходит она, как правило, по ценам, близким к рыночным, или по причине №7.

  1. Многие лоты, которые выглядят на первый взгляд «вкусно», отпадут у вас уже на этапе сбора и анализа информации, общения с конкурсным управляющим и отслеживания хода торгов. То есть даже осмотра дело не дойдет.

Причины:

  • лот включен в конкурсную массу по данным бухгалтерского учета, а фактически отсутствует;
  • лот в залоге, залогодержатель не включен в реестр кредиторов, т.о. сумма залога «съедает» весь дисконт, а может и увеличить конечную стоимость лота выше рыночной;
  • лот утерян/утрачен в ходе конкурсного производства;
  • к лоту нет доступа / идет оспаривание имущественных прав, осмотреть лот невозможно;
  • лот под арестом / в угоне;
  • на лот нет документов, подтверждающих право собственности должника (банкрота);
  • конкурсный управляющий недоступен;
  • лот, на который вы нацелились за 120 тысяч, не дошел до публички, т.к. собранием кредиторов было решено все имущество, не реализованное на первых и вторых торгах, объединить в Единый лот за 137 миллионов;
  • и так далее, вспомню – допишу, что еще встречалось лично мне.
  1. После того, как вы проделали огромный пласт работы – перекорчевали кучу «мусора», чтобы найти «свой» лот, проанализировали по нему документы, информацию и рынок, съездили посмотреть или нашли/оплатили агенту за осмотр, оплатили задаток, подготовили заявку и пакет документов для участия в торгах – наступает волшебный и волнительный момент (пауза…) подачи заявки на торги (выдох)…

И тут вас может ожидать (гораздо чаще, чем выдумаете) оглушительный облом! И имя этому облому – роботы-снайперы. Это такое программное обеспечение, которое подает заявку автоматически, согласно настройкам, за доли секунды с момента открытия торгов.

У человека же уходит от 30 секунд (рекорд) до 2 минут (в среднем), чтобы вручную подать заявку на покупку лота на публичном предложении. Это время зависит от интерфейса площадки, скорости вашего Интернета, нагрузки на ЭТП в данный момент и отточенности ваших движений при клике на кнопочки в ходе процедуры подачи заявки.

На рынке есть всего три разработки, позволяющие автоматизировать процесс подачи заявки на торгах. Из них: одна в общедоступной продаже стоимостью от 23.000 рублей (с не самыми лучшими отзывами); одна – продается только вместе с ноутбуком в комплекте тренинга по участию в торгах за сумму около 150.

000 рублей (все вместе); и еще одна – продается на очень странных условиях за процент от совершенной сделки, при этом вам необходимо будет скинуть ссылку на лот, планируемый к покупке,  разработчику снайпера, чтобы он что-то там настроил (при этом никто не гарантирует. что он сам его и не купит).

UPD: В связи с поправками в Законе, новые правила подачи заявок на публичном предложении нивелировали это неудобство, зато теперь вас могут обыграть по цене.

  1. При работе с аукционами по банкротству важно уметь распознать мошенников и их несуществующие лоты. Об этом вам также не расскажут на вступительных вебинарах. Не знаю, говорят ли на самих тренингах…

Иногда встречаются такие лоты «мечта инвестора» – подходящий регион, отличное состояние, все документы в порядке, очень низкая цена, приемлемый задаток… Ну просто руки чешутся его без просмотра купить! Прямщас! Однако при более глубокой проверке выясняется, что его нет.

Как нет? А вот так – нет такого лота в конкурсной массе.

То есть мошенники размещают на обычной электронной торговой площадке объявление о торгах с указанием реального должника, по которому идет конкурсное производство, реальных его данных, реального арбитражного управляющего, даже фотки сразу прикрепляют и отчет об оценке (что на практике управляющие практически никогда не делают)… и несуществующий лот. Указывают свои реквизиты для оплаты задатков и к началу торгов пропадают со всеми задатками.

Я однажды видела такой лот. Где-то даже на моей странице ВКонтакте есть на него ссылка.

  1. Ну и классика заблуждений – дебиторская задолженность. «Вот щас куплю я дебиторку на пять мильёнов за тыщу семьсот рублей, востребую её, уеду на Гавайи и никогда больше не буду работать!»-))

Не спорю, и такие прецеденты бывали. НО, еще раз, чтобы вам найти такую дебиторку – ликвидную, _востребуемую_, да за такой дисконт – знаете сколько вам перед этим надо дебиторок проанализировать??? О-О-О-Ч-Е-Н-Ь М-Н-О-Г-О-О-О!!!!!

Я несколько месяцев посвятила только тому, чтобы найти и купить именно такую дебиторку. Не на пять мильёнов и не за тыщу семьсот, но тысяч на 200 – 800 долга стоимостью до 10.000 рублей. Ликвидную. Хорошую. Чистую. С гарантией возврата затраченных на нее средств. Ну и прибыль, конечно.

Я перечитала толмуты документов по разным дебиторским задолженностям, проанализировала списки контрагентов компаний-банкротов на предмет – можно ли с них будет востребовать долг…

Получилось ли у меня? Да, заявки я подавала три раза на такую _хорошую_ дебиторку. И – нет, победителем я не стала, задатки мне вернули. Почему? Смотри пункт 4 «Реальности и мифов».

А по одной дебиторке я все же первая подала заявку, но конкурсный не удосужился посмотреть приложенный мною пакет документов, ему _показалось_, что у меня не все документы, положенные по ФЗ-127, и он в своем интерфейсе на ЭТП нажал кнопочку «отказать претенденту». Всё! Торги прошли мимо меня, и вся моя тщательная работа по лотам этого должника – пролетела мимо кассы.

Да, вы можете, конечно, в такой ситуации затеять многомесячную переписку с антимонопольной службой и прочими контролирующими инстанциями… И все это время торги будут заморожены… Но это не совсем мой вариант.

  1. Хорошие, ликвидные лоты (те, что «за 1…5% от рыночной стоимости» и «с дисконтом 99%») выкупаются людьми и конторами арбитражных управляющих.

Они создают команды, организовывают фирмы, которые участвуют для них  в торгах по банкротству («никакой заинтересованности», несомненно!), покупая нужные им лоты, а всех остальных участников сливая по разным причинам. Законным причинам, разумеется.

Кроме того, они также _специально_ банкротят компании, чтобы получить желаемое имущество. Об этом лично и прямо в лицо заявил один конкурсный управляющий моему агенту, которого я отправила на осмотр «вкусного» офиса в регионе.

Понятно, что хоть вы и увидите такой лот на торгах (как произошло со мной), выиграть его вам никто не даст.

8. Есть еще один пункт про реальность…

Но о нем расскажу на вебинаре “Пошаговый план заработка на торгах по банкротству” – приходите!

Подноготная тренингов по участию в торгах по банкротству

Почему же так много людей ведутся на сладкоголосые речи про «миллионные быстрые заработки без усилий» на торгах по банкротству?..

Все очень просто. Во-первых, люди всегда желали и будут желать легкого заработка, ничего не делая. И сколько бы их не убеждали в обратном, упорно продолжают верить в это сладкое заблуждение.

И, во-вторых, именно это неиссякаемое человеческое желание и культивируется небезызвестными тренерами (внимание!) – с помощью НЛП техник на своих бесплатных вебинарах, где они продают свой «полный тренинг» по участию в торгах по банкротству за 100.000 рублей.

Если вы хоть раз были на таком бесплатном вебинаре из серии «Как купить квартиру за 5% рыночной стоимости на торгах по банкротству?», наверняка вы слышали в ходе вебинара многократное повторение таких «магических» слов и фраз, как:

  • это легко и просто…
  • каждый сможет…
  • можно без денег, без вложений, без затрат…
  • меньше делать – больше получать…
  • сейчас – самое время…
  • только сейчас…
  • успейте, торопитесь, быстрее, скорее…
  • скоро лавочка закроется…
  • остался всего год, потом тема умрет…
  • отзывы счастливых участников…
  • тренинг окупиться с первой же сделки…

И иже с ними. Создается такая ситуация, что к концу вебинара уже просто невозможно не купить последующий трехмесячный тренинг! И уже начинает крутиться мысль, что вот здесь можно временно взять из НЗ, занять, взять кредит… Главное успеть сейчас. А то потом будет поздно. Ведь окупится же! Сразу, с первой сделки!

Все эти «ключевые фразы» – это и есть НЛП техники на вебинарах по торгам по банкротству. Теперь вы сможете их распознать и принять трезвое и осознанное решение – надо вам этот тренинг за сто тысяч или можно найти всю ту же информацию по участию в аукционах по продаже имущества должников в открытом доступе (как сделала я, например).

Возможно и окупится, конечно. Но не у всех. Еще точнее – у единиц. И именно от этих единиц вам предоставят отзывы. Так, что у вас создастся впечатление, что успешных сделок – каждая первая и у каждого первого.

Открою вам еще один «секрет». Первая сделка на таких тренингах у большинства новичков – тренировочная. А не для заработка первого же миллиона. То есть это будет покупка какого-то незначительного лота, рыночная стоимость которого не более 1000-5000 рублей, чтобы обкатать весь процесс и понять принципы участия в торгах по банкротству.

Как участвовать в торгах по банкротству

Для чего я вам все это пишу? Как минимум, это та реальность, с которой столкнулась я, окунувшись –  вдохновленная примерами «успешных сделок» и новыми возможностями – в тему аукционов по банкротству.

Просто хочу открыть глаза тем людям, которые также, наслушавшись вебинаров, напичканных НЛП-техниками, ищут, откуда оторвать сто тыщ, чтобы оплатить очередную «магистратуру аукционов».

Теперь, зная, как это все происходит на самом деле, я точно могу сказать, что (как я и подозревала) – не стоит обучение торгам по банкротству 100.000 рублей и длительности аж целых трех месяцев!

Если вам действительно хочется научиться работать на аукционах по продаже имущества должников по ФЗN127 – могу вас научить тому же самому, чему учат за сто, за 20.000 рублей и за один месяц.

Мой курс “Все стратегии работы на торгах по банкротству” – как раз об этом. Записывайтесь – это самый правдивый тренинг по торгам!

В принципе, тема не сложная, один раз попробовав – все становится понятно, как езда на велосипеде. Если у вас хватит терпения, чтобы справиться с пунктом 1, и вас не смущают остальные пункты – расскажу, покажу и обеспечу вас необходимыми материалами и документами для полноценного профессионального участия в торгах по банкротству – в лучшем виде.

Источник: https://alenashefina.com/vsya-pravda-o-torgax-po-bankrotstvu/

Заработок или развод на торгах по банкротству — отзывы участников

Аукционы по банкротству развод

Такое модное направление современного бизнеса, как покупка на аукционе имущества должников, неустанно набирает обороты в среде начинающих инвесторов. Хотя многие участники рынка относятся к этому виду деятельности весьма настороженно, не беспочвенно ожидая от него подвоха. Помогут же узнать правду про торги по банкротству отзывы их участников.

Вся правда о покупке имущества должников и заработке на этом: мифы и реальность

Многочисленные интернет-вебинары учат тому, что торги по банкротству являются настоящей золотой жилой для активных людей, обладающих свободными средствами, временем, упорством и желанием заработать. Проекты, связанные с покупкой и реализацией имущества должников обросли мифами, которые мешают спокойно и грамотно оценить выгоду и риски, сопровождающие этот вид деятельности.

Прежде чем окунуться в водоворот инвестиций, каждому потенциальному участнику торгов нужно вдумчиво и объективно разобраться, в чем заключается правда о торгах, а что является лишь мифами, далекими от реальности. Разберем некоторые из них:

  1. Торги изобилуют выгодными лотами. На самом деле из 100% времени инвестора поиск подходящего ликвидного объекта занимает 98%. И способен на такую кропотливую работу только очень усидчивый и упорный человек. Еще 1,5% нужно потратить на анализ рынка. И только 0,5% понадобится на совершение самой сделки.
  2. Можно без труда приобрести отличную недвижимость или автомобиль за минимальную цену, равную 1-5% рыночной стоимости. В реальности действительно выгодные лоты практически не встречаются в конкурсной массе. Их расхватывают практически мгновенно и, чаще всего, через подставные компании сами организаторы. Рядовым участникам же приходится довольствоваться неликвидом в виде сараев, квартир с прописанными в них малолетними детьми, полуразрушенных зданий или автомобилей, годных лишь на запчасти.
  3. Есть шанс купить за копейки дорогую дебиторку. По факту такие варианты встречаются, но купить ее не удается просто потому, что сделки совершают специально запущенные в систему роботы-снайперы.

Реально ли заработать?

Всех, кто решил вкладывать деньги в электронные торги, интересует вопрос, можно ли на них заработать. Ответить можно просто. Заработок на имуществе банкротов возможен, но он не относится к категории легких забав. Торги – это серьезная и монотонная работа, а вовсе не развлечение, которое под силу любому человеку, желающему скоротать время за обеденной чашкой кофе.

И самое главное в этой работе – не промахнуться с выбором лота. А для этого следует серьезно промониторить рынок. Полагаться только на оценку экспертов не стоит, поскольку она может существенно расходиться в цифрах у разных специалистов.

В результате можно приобрести имущество, которое не удастся продать со сколько-либо значимой выгодой.

Обман и мошенничество при покупках авто, земельных участков и недвижимости

Несмотря на то, что организаторы торгов и авторы вебинаров утверждают, что область электронных торгов полностью регулируется действующим законодательством и является безопасной, практика показывает, что столкнуться с мошенниками на площадке вполне реально.

Чаще всего жертвами обмана становятся приобретатели объектов недвижимости и транспортных средств. Примером мошеннических действий могут стать:

  • покупка объекта с неправильно оформленными или попросту отсутствующими документами;
  • приобретение неисправного автомобиля или техники с недостающими деталями;
  • фактическое отсутствие заявленного в торгах лота.

И классикой обмана становятся фейковые аукционы. На таких торгах заявляются дорогостоящие лоты, оцененные в сущие копейки. Но после внесения крупного залога участник аукциона выясняет, что никаких торгов вовсе не было, а площадка в интернете является продуктом деятельности мошенников.

Низкая стоимость лота — развод или нет?

Конечно, низкая стоимость лота обусловлена необходимостью быстрой его продажи и дальнейшего погашения долгов. Для этой цели и действует в стране Закон о банкротстве. Однако не стоит думать, что дорогое ликвидное имущество выгодно отдавать за бесценок. Низкая цена устанавливается, в большинстве случаев, для реализации откровенно криминальных схем.

Их участники вовсе не планируют отдавать выгодные лоты в чужие руки. Нередко организации и граждане банкротятся специально, чтобы уйти от долгов и имущество сохранить, выкупив его через подставных лиц.

Подводные камни бизнеса: можно ли потерять инвестиции

Если инвестор не станет жертвой мошенников, то потерять свои средства он может лишь в силу собственных ошибок. Привести к потере капитала могут:

  1. Неправильное распределение стартовых инвестиций. Для начинающего инвестора гораздо важнее не собрать большую сумма, а разобраться в тонкостях проведения торгов.
  2. Вхождение в торги без необходимой объективной информации. Не оценив реальную стоимость объекта и уровень спроса на конкретном региональном рынке, можно приобрести лот по завышенной цене, не пригодный к перепродаже.
  3. Отсутствие инвестиционной цели. Некоторые новички не ищут что-то конкретное, а пытаются скупить все подряд.
  4. Завышение стоимости объекта. Начинающие инвесторы в пылу торгов могут необоснованно поднять стоимость лота, лишь бы стать его обладателем. Следует помнить, что покупка по рыночной цене лишает участника торгов дальнейшей выгоды от его продажи.
  5. Легкомысленное отношение к торгам. Серьезные инвесторы не воспринимают аукционы как игру. Они регулярно изучают законодательство и систематически повышают свой профессиональный уровень.

Негативные и правдивые мнения участников и сотрудников о площадках онлайн-аукционов

Каждый инвестор имеет свой собственный опыт участия в торгах. И от успешности проведенных сделок, а также удобства работы с конкретной площадкой зависит, будет ли отзыв о ресурсах, предоставляющих доступ к торгам, положительным или отрицательным.

Нааб

Отзыв об ассоциации, объединяющую участников торгов, оставил Николай из Санкт-Петербурга: «По моему мнению, НААБ во главе со своим создателем Давидом Ризаевым морочит голову начинающим инвесторам, навязывая им инфопродукт, который кроме как бесполезной тратой денег и времени и назвать-то никак нельзя».

Также есть и положительные высказывания об организации, хотя пример ниже размещен на Ютуб канале этой самой организации:

Гевея

Александра из Москвы написала о проекте Гевея: «Очень полезный информационный ресурс. С его помощью я самостоятельно освоила премудрости электронных торгов и смогла найти выгодный инвестиционный объект».

Единый агрегатор «Торги России»

В своем отзыве Артем из Екатеринбурга поделился впечатлениями о проекте: «Огромный плюс ресурса в том, что он остается бесплатным. Из недостатков можно отметить некорректную информацию, которая встречается в базах агрегатора. Радует отличная техническая поддержка и работа горячей линии. Помогает овладеть нужными для торгов знаниями в короткое время».

Объединенная торговая площадка

Владислав из Красноярска высказал в своем отзыве следующее мнение: «Ужасный сервис. Навязывают дополнительные услуги и ненужные платные подписки. На этом основании отказываются возвращать обеспечение в полном объеме».

Центр дистанционных торгов

Свой отзыв о работе на площадке оставила Елена из Воронежа: «Работаю на этой площадке уже несколько месяцев. Единственное неудобство доставляет разделение лотов на отдельные торги. Но за отличные финансовые условия я готова вручную вбить 20 одинаковых заявок. Операторы из службы поддержки всегда оперативно отвечают на все вопросы».

МЭТС

О работе на площадке оставил отзыв Денис из Архангельска: «Отличная серьезная площадка. Пользуется большой популярностью у инвесторов. Работаю на ней с удовольствием и уже успел совершить несколько выгодных сделок».

Академия торгов

О сотрудничестве с Академией торгов отозвался Александр из Самары: «Разрекламированное обучающее сообщество на деле оказалось скопищем обманщиков и хамов. У меня уже есть опыт торгов и я хотел поднять свою квалификацию.

Но получил не соответствующую законодательству информацию, нежелание признавать ошибки и строить диалог. Вершиной разочарования стал отказ выдать обещанный сертификат о прохождении обучения.

Вдруг появились какие-то дополнительные условия, не озвученные ранее».

Решение об участии в торгах по банкротству каждый инвестор принимает самостоятельно. Этот популярный сегмент рынка таит в себе огромные возможности и большие риски. Каждый участник получает шанс заработать. Но реализовать его удается лишь тем, кто серьезно и вдумчиво относится к процедуре, не жалеет времени на изучение законодательной базы и мониторинг рынка.

Источник: https://drygoi.ru/torgi/torgi-po-bankrotstvu-otzyvy.html

Реальные примеры как разводят неопытных участников на торгах по банкротству

Аукционы по банкротству развод

Эта статья будет полезна всем пользователям, которые считают торги по банкротству разводом. Сами торги по банкротству — это строго регламентированная процедура, правила которой сформулированы на уровне федерального законодательства. Здесь никакого обмана нет.

Однако есть множество юридических нюансов, которые на законных основаниях позволяют мошенникам наживаться на неопытных участниках торгов. Об этих нюансах мы и поговорим далее. Вы познакомитесь с популярными схемами развода и научитесь их избегать.

В конце статьи мы дадим ссылки на обучающие программы, которые помогут разобраться с темой банкротства и избежать неприятностей в будущем.

P.S. Если вы хотите разобраться в теме торгов по банкротству, мы рекомендуем вам следующие две статьи:

«Все про заработок на торгах по банкротству: суть бизнеса, сколько можно заработать и что для этого нужно, с чего начать?». В этой статье мы взяли интервью у Олега Селифанова, в котором затронули актуальные вопросы этого бизнеса.

«Торги по банкротству: все, что нужно знать новичку» — здесь мы собрали все статьи, которые публиковали на тему торгов по банкротству.

Схема № 1. Недостоверная информация о лоте

На электронной площадке появляется привлекательный лот, который можно выгодно купить и быстро перепродать. Объект находится в реестре, дополнен подробным описанием, есть фото и на первый взгляд все хорошо.

Если за привлекательным описанием будет стоять недостоверная информация, то вы рискуете потерять сбережения и стать должником: оформите сделку → получите никому ненужный объект → не сможете пользоваться этим объектом и будете вынуждены оплачивать его содержание.

Чтобы этого избежать — достаточно правильно проверить лот по специализированным сайтам и убедиться в достоверности заявленной информации.

В видео раскрываются подводные камни того, как теряются деньги из-за недостоверной информации в карточке лота на торгах по банкротству.

Схема № 2. Завышенный первоначальный задаток

Скорее всего с выбранным лотом будет что-то не так, если организатор торгов требует от участников крупный задаток, превышающий 20% от стоимости лота. Если объект стоит 100 000 рублей, то размер задатка не должен превышать 20 000 рублей. Будет большая сумма — появится высокая вероятность обмана.

Здесь рассказывается про обман с завышенным первоначальным задатком.

Схема № 3. Продажа безденежного лота

На торгах по банкротству можно встретить такие объекты, которые несложно выкупить, но сложно перепродать для получения прибыли. Все упирается в юридические ограничения, связанные с правами третьих лиц.

Ниже в видео рассказывается о лоте с крупногабаритной нерабочей спецтехникой, которую выгодно приобрести для сдачи на металлолом. Проблема в том, что владелец предприятия не разрешает разбирать эту спецтехнику на своей территории.

Из-за этого все покупатели лота не могут ничего сделать и прогорают на сделке.

Представитель НААБ беседует с аукционным брокером и рассказывает о разводе с крупногабаритной нерабочей спецтехникой.

Схема № 4. Подставной организатор торгов

Если в объявлении о продаже лота будет фигурировать подставной организатор торгов, то любые сделки с его участием будут считаться недействительными. Кто примет участие в таком аукционе — останется без первоначального задатка. Например, если лот оценивается в 1 000 000 рублей и первоначальный задаток составляет 10%, то вы рискуете передать мошенникам 100 000 рублей.

В видео рассказывается, как вычислить подставного организатора торгов и не дать ему деньги.

Схема № 5. Специфические требования к участникам торгов

Иногда в карточках объекта можно встретить специфические условия, которые большинству участникам аукциона выполнить нереально.

Эти специфические условия хорошо замаскированы или на фоне стандартного описания выглядят малозначительными. Если упустите этот момент, то при лучшем раскладе вы останетесь без внесенного задатка.

В худшем случае купите объект, который придется безвозмездно возвращать организатору торгов.

Рассматриваем пример, когда, из-за умышленно добавленных специфических условий победители аукциона не могут владеть выкупленной собственностью и остаются без задатка.

Схема № 6. Проблемные типы имущества

На торгах по банкротству есть категория проблемной собственности, приобретение которой практически всегда заканчивается потерей денежных средств:

  1. Имущество с неснимаемым залогом, сделка по которому оформлена не в государственном учреждении.
  2. Безнадежная или сомнительная дебиторская задолженность.
  3. Арендные договора, по которым недвижимость может находится в чьей-то собственности сотню лет.
  4. Земля, которая располагается в населенном пункте и по своему функциональному назначению носит статус «дороги».
  5. Право требования по тем сделках, которые заключались в рамках договора лизинга.
  6. Долговые обязательства компаний или субъектов, которые зарегистрированы в офшорных зонах.
  7. Недвижимость, находящаяся в частичной собственности инвалидов или несовершеннолетних детей.
  8. Коммуникации, предназначенные для обслуживания социально значимых или жилых объектов недвижимости.
  9. Выкуп доли уставного капитала, размер которой не превышает 51%.

Не хотите попадать в неприятные ситуации — избегайте проблемного имущества.

Про опасные типы имущества на торгах по банкротству.

Что дальше

Шаг№ 1. Почитайте про платные и бесплатные способы обучения на торгах по банкротству. Из статьи вы узнаете, кто такой Олег Селифанов и в чем особенность его образовательного курса.
Шаг№ 2.

Изучите реальные отзывы о торгах по банкротству. После этого вы будете знать, что это действительно перспективное направление где у каждого есть возможность заработать.
Шаг№ 3.

Прочтите статью про НААБ — Национальную Ассоциацию Аукционных Брокеров. Из нее вы узнаете, как инвестировать в имущество должников без опыта и с минимальными временными затратами.
Шаг№ 4. Посмотрите отзывы про Давида Ризаева — организатора НААБ.

По этому материалу будет понятно, насколько надежна описываемая организация и стоит ли с ней связываться частному инвестору.

Источник: https://artem-bilenko.com/biznes-i-finansy/investoru/bankrotstvo/razvod-na-torgah-po-bankrotstvu.html

ПРОВЕРЕНО+ Академия торгов по банкротству – реальные отзывы!

Аукционы по банкротству развод

Академия торгов по банкротству — лохотрон? Существуют ли отрицательные отзывы про обучающие курсы Олега Селифанова и его академию? Вообще, торги по банкротству — это развод? Гугл и яндекс просто пестрят подобными заголовками. Это не удивляет.

Потому что данная сфера — аукционы по банкротству — очень новая тема в СНГ и России. На этой странице мы и те, кто учился у Олега Селифанова, постараемся оценить деятельность академии торгов по банкротству. Во имя того, чтобы избежать «кидалова» и развода.

Ну а также, чтобы курсы по этой тематике были все актуальнее, а их контент соответственно улучшался.

Почему важны как положительные, так и отрицательные отзывы?

Хотелось бы отметить, что эта академия торгов достаточно популярна. Ее тренинги и курсы прошло более 10 000 человек. Многие студенты смогли научиться покупать имущество банкротов с огромной скидкой.

При этом продавать достаточно дорого. Причем «с нуля». Основной фишкой в обучении является то, что ученики находят неприметные лоты. Чтобы их можно было купить от 10 до 40% от рыночной стоимости.

А затем или продать, или сдать в аренду с отличным профитом.

Мы призываем вас оставлять отзывы про академию торгов Селифанова Олега на нашем сайте. Не важно положительные ли они или отрицательные. Пишите так, как есть на самом деле. Будем вместе делать обучение по торгам лучше. Со своей же стороны, мы при возможности приведем примеры отзывов и социальных сетей, таких как ютуб, вконтакте и фейсбук.

Николай Романов. 27 лет. Решил попробовать себя в инвестировании, в аукционах по банкротству. Ранее у него была тяга, но отсутствовали комплексные знания. Все навыки он получил в курсе.

Первое знакомство с академией торгов начал с рекламы. Пытался самостоятельно изучать данную нишу, но из-за того, что она не очень-то структурирована решил, что лучше записаться на курс и за две-три недели освоить данный вид сферы.

Ранее аукционы, торги для него — были вообще темным лесом.

Первый объект планировал купить легковой автомобиль. Потому что как раз бы влазил в рамки 200-250 тысяч рублей. Искал по своей области, но все таки нашел грузовой автомобиль. Первоначальная цена покупки составляла 186 тысяч рублей. Цена же покупки по факту составила 130 тысяч.

Очень огромное количество конкуренции было на этапе подготовки заявки. В итоге заявки осталось две — заявка Николая и парня из Иркутска. Как итог, Николай сдает эту машину в аренду. На сегодня его пассивный доход составляет 20 000 рублей в месяц.

По расчетам Николая, данный доход он ожидает еще 15-16 месяцев.

Больше всего Николаю в курсе понравилось то, что все было очень кратко и понятно. Нет сложностей и мало воды. Все кейсы по шагам расписаны. Бери — и делай. Также Николай выделил огромный плюс, что Олег Селифанов проводит каждую неделю вебинары и на них можно задать все возникшие вопросы в ходе обучения. Потому что в первом этапе обучения очень много вопросов.

Николай советует будущим студентам проходить курс академии торгов Селифанова Олега. Потому что лучше все таки действовать, смотреть и получать знания. Они не куда не денутся и останутся с вами.

Николай Романов сначала сомневался идти на полный курс Селифанова.  Однако он посетил бесплатный мастер-класс – «5 шагов формулы доктора Ватсона». После чего, решил пройти полный курс обучения «Торги по банкротству по методу Шерлока Холмса».

Александр из Красноярска занимается ломбардным бизнесом. Тема торгов по банкротству давно интересовала его и он решился на обучение. Курс прошел осенью 2016 года. Александр принимал участие не только в выкупе объектов за пол миллиона рублей и выше.

В видео Александр рассказывает как он выкупил объект за 42 тысячи рублей, демонстрирует договор купли — продажи. Объект -автомобиль ГАЗ. Стартовая цена составляла 70 000 рублей. Вы также можете при желании посмотреть протокол торгов на лот онлайн и убедиться, что это не фейк.

Единственное, Александру еще пришлось немного вложиться в этот лот — аккумулятор и бензин. Продал данный лот Александр за 130 000 рублей. Также в видео автор демонстрирует и другие примеры успешных лотов, например, холодильные установки. Лот 130 000 рублей.

Продажа — 160 000 рублей — чистая прибыль. Срок продажи — 2 месяца.

В целом курс очень объемный. Для Александра информация была более чем достаточна, чтобы совершать сделки. Отдельное спасибо в видео он говорит о том, что поддержка в академии торгов в процессе общения открывает для учеников новые секреты. Как утверждает Александр — все продается. Вопрос в цене покупки и продаже.

Александр Дахнов узнал про обучение из книги Селифанова «Торги по банкротству по формуле доктора Ватсона».

Андрей Шувалов из Нижнего Новгорода. Первая сделка, которая принесла прибыль в 1 120 000 рублей за пару месяцев. До этого занимался бизнесом, который связан с миграционной службой. Из-за неблагоприятных обстоятельств ему пришлось закрыть свое дело. Он остался полностью без работы и доходов. Был в поисках пассивного заработка в интернете.

Данный выбор был основан на том, что впечатлил Олег Селифанов и его судьба. Обучаться Андрей начал в начале марта 2017 года. В процессе обучения научился делать анализ лотов. Как результат, первый лот по признаку территориальности.

Чтобы на это тратить минимальное количество средств и времени. Александр подобрал лот дачного партнерства, в котором его заинтересовал трактор-погрузчик, камаз, автомобиль хендай и четыре элетро-подстанции. Все автомобили и трактор Андрей продал через авито.

Далее он начал обращаться к потенциальным инвесторам.

На данный момент Андрей набивает опыт и имеет двух инвесторов с объемом 4,5 миллионов рублей. Он снял офис и нанял сотрудника, который анализирует необходимые документы и занимается поиском лотов.

Более подробную информацию в цифрах, которые удалось заработать, смотрите в видео выше.

Теперь для Андрея торги — это бизнес, работа, которой он занимается каждый день и зарабатывает на этом хорошие деньги.

Он с уверенностью рекомендует курсы Олега Селифанова и желает вам удачи и терпения.

Андрей наткнулся на бесплатный мастер-класс – «формулы доктора Ватсона». После просмотра вебинара остановился на обучении в данной академии.

В видео Марат делится своими впечатлениями о тренинге Селифанова «Торги по методу Шерлока». После второй недели обучения был доволен результатом — очень много полезной информации.

Плюс в том, что самостоятельно не приходится бороздить просторы интернета и разбираться во всей этой каше и тратить много времени. Любые вопросы можно задавать по ходу обучения. Ответы исчерпывающие и полные.

На данном этапе удалось избежать уже множество ошибок. Поэтому Марат рекомендует курс.

Марат уже начал свои первые торги и применяет на практике все те методики, которые есть в курсе. Используйте курс, потому что цена ошибки намного выше стоимости данного курса. Успехов!

Отзыв Дениса

Здравствуйте, меня зовут Денис. Я являюсь успешным курсантом академии торгов по банкротству Олега Селифанова. Я живу в городе Соликамске, Пермского края. Я являюсь руководителем предприятия и у меня есть 4 вида бизнеса. Я активно интересуюсь инвестированием для получения пассивного дохода. Хочу рассказать как Олег Селифанов помог мне развиться в данной сфере.

Об академии торгов я узнал на сайте «Территория инвестирования».

Меня заинтересовало его видео, я перешел по ссылке и ознакомился с бесплатными материалами, записался на вебинар, который так же был бесплатным.

И на нем же не раздумывая, я приобрел платный курс, потому что это стоящая и нужная для меня тема, в которой я чувствовал большую перспективу. Ранее я ничего не знал про торги по банкротству.

Самое лучшее вложение — это вложение в обучение, как правило, оно всегда окупается. А Олег Селифанов мне понравился интересной подачей информации. Сразу было понятно, что он серьезный бизнесмен, а не жулик, которых в наше время очень много.

Наверняка, как у и всех новичков, первое внимание идет на недвижимость и автомобили. Но на курсах Олега, я видел такие объекты как дебиторская задолженность, различное оборудование и другие. Я просто выбрал то, что мне более интересно.

Я нашел объект и стал изучать его по методике, которую мне рекомендовал сам Олег Селифанов. Его первоначальная цена покупки в июле 2015 года составляла 295 000 рублей. В итоге я приобрел его на 8 шаге за 12 января 2016 года за 127 000 рублей.

После курса у меня осталось хорошее впечатление. Мне очень понравилось, что Олег Селифанов дает информацию подробно, а для меня в некоторых моментах, излишне подробно. Это очень большой плюс, так как для новичков это очень важно. Все систематично, можно сказать, по полочкам. С педагогической точки зрения я очень восхищен.

Всем рекомендую данный курс. Желаю не бояться вкладывать в себя. И если не удастся найти объект так быстро, как я за три дня, чтобы вы не отчаивались и искали еще, и еще. Здесь очень важно терпение. Если хочется заработать быстро и много, то это не тот вариант. Чтобы купить объект дешевле, нужно подождать.

Отзыв Гафурьянов Артур бывшего бармена

История о простом газосварщике, который проживает в «Чернушках» (Пермский край). В видео автор ролика рассказывает о чистой прибыли в 96 000 рублей за металлолом. Артур в своей жизни чем только не занимался. Тупо наткнулся на ютуб видео Академии торгов. До этого Артур углубленно изучал всю тему торгов. Вот почему полностью доверился Селифанову.

В видео автор отзыва демонстрирует свою первую сделку, которая принесла ему 100% прибыли. На руках было всего 20 000 рублей. Купить он хотел камаз-самосвал без двигателя, коробки, но на колесах. С ним был баллон кислорода, бетономешалка в рабочем состоянии и две раскомплектованные тележки(металлолом). Артур оплатил задатки и просто ждал.

Конечно, он сделал заявку не на дурака. Он грамотно составил заявку, как учил его Олег. По факту — это был простой пример, в котором нужно было просто вписать свои личные данные и данные по лоту. По всем четырем лотам Артуру получилось стать победителем!

Так он смог заработал свои первые деньги на металлоломе в 96 000 рублей чистыми. Плюс еще 30 000 рублей за два задние моста грузовика. Того 126 800 рублей за одну сделку.

Плюс он ушел домой с рабочей бетономешалкой и кислородным баллоном. Он успешно продал мешалку через пару дней на авито за 8 000 рублей. Кислородный баллон продался за 3 000 рублей.

По сути заработал свои деньги за пять дней.

Сейчас в голове Артура много проектов и планов. Потому что он хочет увеличить и масштабировать свой капитал. Если вы планируете заниматься торгами по банкротству, то Артур рекомендует заниматься только у Олега Селифанова.

Гафульяров Артур проходил тренинг «Золотой металлолом».

В видео студентка академии торгов благодарит Селифанова Олега и всех его специалистов за поддержку во время учебы. Ранее она имела представления о торгах. Но в процессе обучения научилась находить интересные лоты. Через пару дней осуществила первую сделку. Первая сделка принесла ей 240 000 рублей. Продажа ее воодушевила и она щедро отблагодарила своего риэлтора.

Более подробную информацию смотрите в видео. Вы также можете задать вопросы по обучению лично этой ученице. На данной момент студентка уже не студентка. Она активно занимается торгами. Это — ее основная работа. В некоторых торгах она даже участвует в качестве агента. Постоянные партнерские деловые знакомства + хороший доход отлично мотивируют Марию заниматься торгами.

Отзыв Олега из Ижевска(450 000 рублей чистой прибыли)

Олег — предприниматель. Ранее владел небольшой типографией. В 2016 году его бизнес потерпел катастрофу. Он занялся поиском других видов пассивного дохода.

Заинтересовало предложение Селифанова Олега по приобретению имущества банкротов-предприятий. Он приобрел самый недорогой курс и получил стартовый пакет документов.

После изучения всех обучающих материалов он приобрел тендер на электронно-цифровую подпись.

На первый лот ушло около 1,5 месяца. Как итог — здание в сельской местности Ивановской области. Оно было 2007 года и каркасное, офисное и в хорошем состоянии. Приобрел лот на последнем этапе всего за 115 000 рублей. Никто не обратил внимание на этот лот и он был единственным покупателем.

В итоге, Олег продал лот на четвертом месяце за 570 000 рублей. Чистая прибыль 450 000 рублей. Он отдает должное автору обучающего курса Олегу Селифанову. Его контент значительно помог, а все возникающие вопросы снимались по ходу обучения.

Отзывы

Источник: https://info-laba.ru/author-oleg-selifanov/reviews/

СудРешит
Добавить комментарий