В подобном соглашении принимают участие две стороны. К ним относится Наймодатель (владелец жилого помещения) и Наниматель (гражданин, решивший снять недвижимость).
Содержание
- 0.1 Общие положения договора
- 0.2 Поднаем жилого имущества
- 0.3 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
- 0.4 3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ
- 0.5 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
- 0.6 5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
- 0.7 6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
- 0.8 7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
- 1 Образец. Договор найма жилого помещения – Договор аренды жилого помещения
- 2 Договор найма в частном жилищном фонде для субсидии образец
- 3 Договор найма между родственниками для получения субсидии образец
- 4 Скачать бесплатно договор найма в частном жилом фонде для субсидии образец
Общие положения договора
Подписав данный договор, собственник имущества, дает свое согласие на пользование и проживание в помещении нанимателя на определенный срок и за оговоренную плату. Подлежит подробному описанию и сам объект недвижимости:
- месторасположение;
- полезная и общая площадь;
- инвентаризационная стоимость;
- технические характеристики.
Также в договоре найма помещения, предназначенного для проживания отдельных граждан, они четко указаны. Это касается, их количества, паспортных данных и периода проживания. С течением времени, может изменяться состав проживающих в доме или квартире, но только при условии соблюдения отдельных пунктов, указанных в договоре.
Поднаем жилого имущества
В этой части договора предусматривается такая услуга, как заключение соглашения поднайма. Он прописывается отдельным пунктом, и предусматривает нюансы действующего законодательства.
Кроме того расторгать договор могут обе стороны по своему желанию, но также при этом следует соблюдать условия сделки и сделать это соответствующим образом, прописанном в договоре. Завершается документ подписями обеих сторон.
Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.
г.
«» г.
Гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение, состоящее из комнаты, (в комнатной квартире) расположенное по адресу за плату, во временное пользование в целях проживания.
1.2. Помещение принадлежит Наймодателю на основании .
1.3. В течение всего срока найма совместно с Нанимателем в квартире будут проживать:
1.4. Срок найма указанного помещения устанавливается с «» года по «» года.
1.5. В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Наймодатель обязуется:
- Предоставить указанное помещение Нанимателю с «» года.
- Обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение;
- Посещать помещение не более одного раза в месяц, с уведомлением Нанимателя не менее чем за 24 часа до предполагаемого посещения;
- При выезде Нанимателя возвратить в обязательном порядке сумму гарантийного платежа (залога) при исполнении Нанимателем п.п. 1.4; 2.2; 3.2; 3.7, 3.8; 3.9.
2.2. Наниматель обязуется:
- Использовать данное помещение только по назначению, указанном в пункте 1.1.
- Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам, а также не подселять иных лиц без согласия Наймодателя;
- Получить письменное разрешение “Наймодателя” на содержание животных в квартире, при этом “Наниматель” несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире его домашними животными;
- Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя;
- Не устанавливать какое-либо оборудование (замена замков, личинок замка, укрепление дверей, установка сигнализации, и т.п.) без предварительного согласия с Наймодателем;
- Принять на себя полную материальную ответственность в случае своей безусловной вины за взятое внаем или пользование данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма или пользования, исключая при этом форс-мажорные обстоятельства, возникшие в соответствии с п. 5.2;
- Принять на себя полную материальную ответственность за все переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте;
- Соблюдать правила пожарной безопасности;
3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ
3.1. Месячная оплата за использование помещения составляет рублей.
3.2. В дальнейшем оплата будет производиться ежемесячно, далее не позднее числа каждого текущего месяца.
3.3. В качестве гарантийного платежа (залога), Нанимателем внесена сумма в размере рублей.
3.3.1. Гарантийным платежем (залогом) считать (лишнее вычеркнуть):
– Авансируемая арендная плата в качестве последнего месяца проживания при соблюдении Нанимателем п. 1.4; 2.2; 3.7; 3.8; 3.9.
– Страховой депозит, возвращаемый Наймодателем по истечении срока проживания при соблюдении Нанимателем п. 1.4; 2.2; 3.7; 3.8; 3.9.
3.4. На момент подписания настоящего Договора, Наниматель передал Наймодателю сумму в размере рублей.
3.5. Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон.
3.6. Коммунальные платежи осуществляет .
3.7. Оплату междугородних, международных, мобильных телефонных переговоров, иных платных услуг телефонной связи, в том числе интернета оплачивает .
3.8. Абонентскую плату за использование телефонной линии оплачивает .
3.9. Электроэнергию оплачивает Наниматель.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. При досрочном прекращении найма и расторжении настоящего Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за тридцать календарных дней до даты предполагаемого прекращения найма.
4.2. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору.
4.3. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Наймодателя, раннее указанного срока истечения, в силу его личных, непредвиденных обстоятельств, но при соблюдении Нанимателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.2; 3.2; 3.7; 3.8; 3.
9, Наймодатель обязуется вернуть Нанимателю часть ранее внесенной оплаты пользования жилым помещением за фактически непрожитое время, а также залог (п. 3.
3), при этом Наймодатель обязан предоставить Нанимателю проживать в квартире в течение пятнадцати календарных дней сверх оплаченного периода на безвозмездной основе.
4.4. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Нанимателя, но при соблюдении Наймодателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.1; 3.5, авансируемая арендная плата, за непрожитые, предоплаченные дни Нанимателю не возвращается.
4.5. За несвоевременную оплату найма Наниматель оплачивает пени из расчета % от просроченной суммы за каждый день просрочки. В случае просрочки оплаты более десяти дней Наймодатель имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке
4.6. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.
4.7. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом.
4.8.Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.
5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
5.1. При возникновении спорных ситуаций, не предусмотренных условиями настоящего Договора, Наймодатель и Наниматель решают их самостоятельно путем обоюдной договоренности или в установленном законом порядке.
5.2.
При возникновении форс-мажорных обстоятельств, а именно: введение военного либо чрезвычайного положения, стихийные бедствия, изменения в действующем законодательстве, делающих невозможным исполнение сторонами обязательств по настоящему Договору или существенно влияющих на их исполнение, а также действие иной непреодолимой силы, стороны не несут ответственности за исполнение своих обязательств по настоящему Договору.
5.3. Перечисленные в пункте 1.3. настоящего Договора лица, проживающие совместно с Нанимателем, несут все обязанности по его исполнению наравне с Нанимателем.
5.4. Настоящий Договор составлен в экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
Показания счетчика электроэнергии на дату въезда .
7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Наймодатель
- Адрес регистрации:
- Почтовый адрес:
- Телефон/факс:
- Паспорт серия, номер:
- Кем выдан:
- Когда выдан:
- Подпись:
Наниматель
- Адрес регистрации:
- Почтовый адрес:
- Телефон/факс:
- Паспорт серия, номер:
- Кем выдан:
- Когда выдан:
- Подпись:
Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.
Документы, которые также Вас могут заинтересовать:
Источник: https://dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%9E%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86_%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BD%D0%B0%D0%B9%D0%BC%D0%B0_%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F-1
Образец. Договор найма жилого помещения – Договор аренды жилого помещения
г. ______________ «__» __________ 20___ г.
____________________________________________________________________,
(наименование собственника жилого помещения или управомоченного лица)
именуемый в дальнейшем “Наймодатель”, в лице ________________________ ____________________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.) действующего на основании __________________________________________, с одной стороны,
(Устава, положения)
и _________________________________________________,
(Ф.И.О. гражданина-нанимателя)
именуемый в дальнейшем “Наниматель”, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора и другие общие положения
1.1. По настоящему договору найма Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю во владение и пользование свободное изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания в нем за плату.
1.2. По настоящему договору предоставляется следующее жилое помещение: _________________________________________________________,
(квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома) именуемое в дальнейшем “Помещение”.
1.3. В соответствии с настоящим договором помимо Нанимателя в помещении будут постоянно проживать следующие граждане: _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________
1.4. Граждане, постоянно проживающие совместно с Нанимателем, имеют равные права по пользованию помещением. Отношения между Нанимателем и такими гражданами определяются законом.
Ответственность перед Наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих с Нанимателем, в случае нарушения ими условий настоящего договора найма, несёт Наниматель.
1.5. Плата за помещение составляет _____________________________
(сумма) и вносится в следующие сроки: ______________________________________.
1.6. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается.
1.7. Настоящий договор заключен сроком на ______ лет (не более 5 лет).
2. Вселение граждан, постоянно проживающих с Нанимателем
Временные жильцы
2.1. Другие граждане могут быть вселены в помещение с согласия Наймодателя, Нанимателя и граждан, постоянно проживающих с Нанимателем, в качестве постоянно проживающих с Нанимателем. Несовершеннолетние дети вселяются без согласия Наймодателя.
2.2. Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением Наймодателя, вправе разрешить безвозмездное проживание в помещении временным жильцам (пользователям). Срок проживания временных жильцов – не более 6 месяцев.
Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования помещением. Ответственность за действия временных жильцов перед Наймодателем несёт Наниматель.
3. Обязанности сторон по настоящему договору
3.1. Наймодатель обязуется:
- передать Нанимателю свободное помещение в состоянии, пригодном для проживания;
- осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное в наем помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление Нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в помещении;
- производить капитальный ремонт помещения;
- предложить Нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить Нанимателя об отказе от продления настоящего договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года помещение в наем (если Наймодатель не выполнил этой обязанности, а Наниматель не отказался от продления договора, договор считается продлённым на тех же условиях и на тот же срок).
3.2. Наниматель обязуется:
- использовать помещение только для проживания, обеспечивать сохранность Помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии;
- не вправе производить переустройство и реконструкцию помещения без согласия Наймодателя;
- своевременно вносить плату за помещение;
- самостоятельно вносить коммунальные платежи;
- осуществлять текущий ремонт помещения.
3.3. Наймодатель не вправе производить переоборудование сданного в наем помещение без согласия Нанимателя, если такое переоборудование существенно изменяет условия пользования сданным помещением.
4. Поднаём жилого помещения
4.1. Наймодатель вправе заключать договор поднайма. По договору поднайма помещения Наниматель с согласия Наймодателя передаёт на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования помещением. Ответственным перед Наймодателем по договору поднайма помещения остаётся Наниматель.
4.2. Договор поднайма помещения может быть заключён при условии соблюдения требований законодательства о норме жилой площади на одного человека.
4.3. Договор поднайма помещения является возмездным.
4.4. Срок договора поднайма помещение не может превышать срока настоящего договора.
4.5. При досрочном прекращении настоящего договора одновременно с ним прекращается договор поднайма помещения.
4.6. На договор поднайма жилого помещения не распространяются правила подпункта 5.3. настоящего договора о преимущественном праве на заключение договора на новый срок.
5. Расторжение настоящего договора
5.1. Наниматель вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть настоящий договор с письменным предупреждением Наймодателя за три месяца.
5.2. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя в случаях:
- невнесения Нанимателем платы более двух раз по истечении установленного настоящим договором срока платежа;
- разрушения или порчи помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
5.3. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:
- если помещение перестаёт быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;
- в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
5.4. Если после предупреждения Нанимателя о необходимости устранения нарушения, Наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, продолжают использовать помещение не по назначению или нарушать права и интересы своих соседей, Наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма.
5.5. В случае расторжения договора найма в судебном порядке Наниматель и другие граждане, проживающие в помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из помещения.
6. Заключительные положения
6.1. По требованию Нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия Наймодателя Наниматель в настоящем договоре может быть заменён одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с Нанимателем.
6.2. В случае смерти Нанимателя или его выбытия из помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а Нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним Нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в помещении, становятся сонанимателями.
6.3. По истечении срока настоящего договора Наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма помещения на новый срок.
6.4. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания, заключён в ______ экземплярах.
6.5. Адреса и реквизиты сторон:
Наймодатель: ___________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________
Наниматель: ____________________________________________________ паспорт: серия ______________, номер ______________, выдан __________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________
Подписи сторон:
Наймодатель ___________________ Наниматель _________________
М.П.
Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%9E%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86_%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BD%D0%B0%D0%B9%D0%BC%D0%B0_%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F/
Договор найма в частном жилищном фонде для субсидии образец
Жилое помещение, в том числе инженерное оборудование, пригодно для проживания и находится в исправном состоянии.
В указанном жилом помещении постоянно проживают: ________________________ (фамилия, имя, отчество, год рождения проживающих)
Наймодатель предоставляет в пользование нанимателю и членам его семьи следующее имущество: ____________________________ (мебель, предметы домашнего обихода, культурно-бытового назначения и другое имущество, при необходимости указывается срок пользования) и оказывает следующие услуги __________________________________________________ (уборка помещения, стирка белья и другие)
II. Права и обязанности нанимателя
2. Наниматель имеет право:
2.1. вселять в нанятое им жилое помещение независимо от согласия наймодателя своих несовершеннолетних детей.
Вселение других граждан в занимаемое им жилое помещение допускается только с согласия наймодателя и проживающих совместно с нанимателем совершеннолетних членов семьи; 2.2.
в любое время с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов семьи расторгнуть договор найма жилого помещения, выполнив свои обязательства перед наймодателем; 2.3.
- Гарантировать защиту от претензий со стороны третьих лиц являющихся собственниками.
- Обеспечить нанимателя всеми положенными коммунальными услугами, обеспечить замену неисправных приборов, устранение поломок.
- Оплачивать капитальный ремонт.
Обязанности нанимателя:
- Использовать жилье только для проживания.
- Использовать жилье для проживания только с теми лицами, которые указаны в договоре.
- Обеспечивать сохранность имущества собственника.
- Оплачивать текущий ремонт помещения.
- В указанные сроки платить указанную в договоре плату за жилье.
- Оплачивать все коммунальные расходы в положенные по закону сроки.
- Возмещать причиненный имуществу наимодателя ущерб.
- Незамедлительно сообщать собственнику о поломках, авариях и прочих ситуациях связанных с жилым помещением.
- Обеспечить доступ в жилое помещение для наимодателя, представителей ремонтных и аварийных служб.
Сроки заключения
Документ, который заключен на срок до года, считается краткосрочным.
Наниматель осмотрел «Объект» до заключения настоящего Договора и не имеет претензий к его месторасположению, техническим характеристикам и состоянию.
2. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА НАЙМОДАТЕЛЯ
2.1. Наймодатель обязуется:
2.1.1. Передать Нанимателю по передаточному акту Объект, пригодный для проживания, отвечающий необходимым санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям.
2.1.2.
При выезде Нанимателя из Объекта, возвратить ему страховой депозит (п.6.1 настоящего
Договора) после предъявления Нанимателем Наймодателю оплаченных счетов, квитанций,
согласно п.4.5 Договора и подтверждения сохранности переданного в наем имущества, за
г. _______________
«____» ______________ 2018 г.
вычетом соответствующих задолженностей Нанимателя по платежам и/или возмещению имущественного вреда.
2.1.3.
Прекращение либо расторжение настоящего Договора не освобождает Нанимателя от исполнения обязательства согласно п.5.5 настоящего Договора.
5.7. Если в ходе исполнения настоящего Договора будет выявлен факт нарушения Наймодателем п.2.3 Договора, а именно факт сообщения им недостоверных сведений, препятствующих либо делающих невозможным использование Объекта, Наймодатель обязан уплатить Нанимателю штраф в размере, месячной ставки арендной платы Объекта.
5.8. При обнаружении Нанимателем в процессе исполнения настоящего Договора задолженности Наймодателя по платежам за Объект, которая затрудняет или делает невозможным нормальное использование Объекта для проживания (отключение электроэнергии, газа и т.д.), Наниматель вправе, самостоятельно погасить выявленную задолженность за счет причитающейся Наймодателю суммы платы за наем Объекта.
5.9.
— Предмет соглашения.
— Права.
— Обязанности.
— Ответственность.
— Срок.
— В каком порядке изменяется, расторгается.
— Прочие.
— Порядок регистрации (при необходимости).
— Количество экземпляров, их местонахождение.
— Подписи.
— Отметки регистратора.
Порядок получения жилищных субсидий регламентируется региональными законами и актами ОМС. Условия их предоставления также варьируются в широких пределах.
В конкретном случаях нужно изучать соответствующее местное законодательство.
Особенности
Большая часть статей Жилищного кодекса (кроме статьи 30-й ЖК) подобные отношения не регулируют, они устанавливаются в основном гражданским законодательством.
Если вы решили использовать жилье как источник дохода, стоит посоветоваться с юристом.
Договор безвозмездного найма жилого помещения
- Это гарантирует, что ссудополучатель будет пользоваться только определенной разрешенной площадью.
- В договоре содержится акт приема-передачи, где есть данные о состоянии квартиры.
- В случае смерти собственника наследники не могут выгнать жильцов до окончания установленного срока.
- В случае пожара, ограбления или затопления, будет проще выявить меру ответственности всех сторон.
- Собственник квартиры не будет подозреваться в том, что он не платит налоги.
- Временный жилец может получить регистрацию.
- Если собственник продаст квартиру или сдаст, то никто не сможет выселить временных жильцов до окончания срока.
Составление договора безвозмездного найма квартиры В договоре должна быть такая информация:
В них указан перечень категорий граждан, имеющих основания для оформления субсидии.
Частный жилищный фонд — это жилые помещения, каторыми владеют и распоряжаются физические или юридические лица.
Договор они заключают на основании статьи 30-й ЖК РФ и главы 35-й ГК РФ, кроме ст. 672-й.
Иногда подобное соглашение называют коммерческим, но это не всегда точно отражает его суть.
- Понятие
- Что является предметом соглашения?
- Права, обязанности сторон
- Сроки
- Требования и форме
- Нужно ли заверять и регистрировать?
- Получение субсидий
- Особенности
Понятие
Законодательство РФ не требует для сдачи квартиры в наем оформления предпринимательской деятельности наймодателя.
Понятие найма относится лишь к с физическим лицам.
С юридическим лицом наймодатель заключает контракт аренды.
При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.
Наименование сторон договора указывается полностью: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, гражданство, пол, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность гражданина, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания физического лица. 2.
В договоре найма жилья необходимо точно указать адрес, расположение на земельном участке; назначение объекта; площадь, в том числе жилую, этажность и другие необходимые параметры, позволяющие однозначно определить предмет договора.
3. Стоимость найма жилого помещения, которая определяется соглашением сторон. Срок и порядок выплаты денег за пользование жильем. Оговаривается, как правило, оплата коммунальных услуг и пр. 4. Срок найма он же срок действия договора. Если такой срок не указывается, то прописывается возможность расторжения договора после какого-либо события или по согласованию сторон. 5. Ответственность.
Я нашла образец такого договора, вопрос: плата за пользование квартирой составляет руб. в м-ц. Какую сумму я должна указать, ведь по факту никто ничего не сдает.
Здесь нужно указать: кадастровый номер, точный адрес квартиры, этаж, сколько комнат, площадь и какой частью может пользоваться жилец.
- Срок действия. Здесь нужно поставить определенные даты, а иначе договор будет считаться бессрочным.
- Проживающие в квартире люди.
Все члены семьи при пользовании квартирой будут иметь одинаковые права со ссудополучателем.
- Условия пользования жилищем. Жилец должен пользоваться квартирой сам и только для проживания, нельзя организовывать в квартире, например офис, склад и подобное.
- Права и обязанности. Здесь нужно указать, кто будет оплачивать коммунальные расходы, делать ремонт и т.д.
- Все нюансы.
- этаж;
- перечисление и площадь внутренних помещений жилья, балконов, встроенных шкафов, электрического, сантехнического, прочего оборудования;
- общедомовое оснащение;
- коммунальные, бытовые услуги, которые предоставляются нанимателю;
- сроки и ответственность за сохранность;
- если сдается часть квартиры (дома), то тот кто еще проживает по тому же адресу, вправе пользоваться помещениями совместного использования.
- Понятие
- Что является предметом соглашения?
- Права, обязанности сторон
- Сроки
- Требования и форме
- Нужно ли заверять и регистрировать?
- Получение субсидий
- Особенности
- передает жилище в годном для жизни в нем состоянии;
- поддерживает таковое состояние в течении срока действия документа;
- обеспечивает жильцов коммунальными услугами;
- проводит капремонт помещения, устройств оказания коммунальных услуг.
- добиваться внесения жильцом квартплаты и выполнения прочих предусмотренных контрактом сторон обязательств в договорные сроки;
- разрешать или запрещать нанимателю временно или постоянно селить в съемном жилище третьих лиц, не упомянутых в документе, кроме несовершеннолетних.
- права и обязанности сторон, кто должен оплачивать коммунальные услуги, делать ремонт и так далее.
- паспорт;
- выписка из домовой книги;
- выписка из лицевого счета;
- документ о причине предоставления социального жилья.
Образец договора найма для субсидии 2018 скачать бесплатно типовой бланк пример форма
г.______________________ ___ ____________ 20___г.
Гр. ________________________________________________, паспорт: серия ________, No ________, выданный ________________________, проживающий по адресу: ________________________________________________, именуемый в дальнейшем«Наниматель», с одной стороны, и гр.
________________________________________________, паспорт: серия ________, No ________, выданный ________________________, проживающий по адресу:________________________________________________, именуемый в дальнейшем«Наймодатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1.
Наймодателем в частном жилищном фонде выступает лицо, которое вправе на основании законных документов распоряжаться данным помещением путем сдачи его в наем.
Договор найма в частном жилом фонде для субсидии образец.
Что является предметом соглашения?
Как составить данный документ? Собственник сдает в пользование жилую площадь за определенную плату. Описывается, что представляет собой жилище: комната(ы), отдельная квартира, индивидуальный дом, его часть.
Указывается:
Наймодатель сдает нанимателю, членам его семейства, а тот получает внаем жилье с целью проживания в нем совместно с указанным ими физ. лицами.
Устранять последствия аварий, произошедших в Объекте по вине Нанимателя и/или проживающих с ним лиц.
3.1.6. Не нарушать права и интересы владельцев прилегающих помещений при пользовании Объектом.
3.1.7. Беспрепятственно допускать Наймодателя в Объект в соответствии с п.2.2 настоящего Договора.
3.1.8.
Возвратить Наймодателю Объект, находящееся в нем имущество, ключи от Объекта в том же состоянии, в котором они были переданы Нанимателю, с учетом их естественного физического износа, по истечении срока найма, установленного настоящим Договором.
3.1.9. В случае обнаружения хищения, нанесения ущерба имуществу Наймодателя в результате пожара, залива, противоправных действий третьих лиц и т.д., незамедлительно известить об этом Наймодателя, а при его отсутствии заявить об этом в соответствующие компетентные органы.
3.1.10. Передавать Наймодателю все документы и почтовые отправления, а также любую касающуюся его информацию.
3.2.
Наниматель не вправе без письменного предварительного согласования с Наймодателем:
3.2.1.
Правила предоставления договора найма жилого помещения для субсидии устанавливаются на законодательном уровне.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
+7 (499) 703-16-92 (Москва)
+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)
8 (800) 333-88-93 (Регионы)
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!
Одним из видов государственной поддержки населению является субсидия.
Источник: http://helper-staff.ru/dogovor-najma-v-chastnom-zhilishhnom-fonde-dlya-subsidii-obrazets
Договор найма между родственниками для получения субсидии образец
Частный жилищный фонд — это жилые помещения, каторыми владеют и распоряжаются физические или юридические лица. Договор они заключают на основании статьи 30-й ЖК РФ и главы 35-й ГК РФ, кроме ст. 672-й. Иногда подобное соглашение называют коммерческим, но это не всегда точно отражает его суть. …
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Права, обязанности сторон Каковы права и обязанности сторон? Собственник:
Собственник вправе:
О правах и обязанностях арендодателя читайте в нашей статье.
Договор безвозмездного найма квартиры образец бланк
Квартира должна быть жилой либо может быть использована под склад или офис;
Особенности заполнения для инвалидов Люди с инвалидностью имеют возможность заключить договор социального найма.
В таком соглашении одной из сторон выступает собственник недвижимости государственного или муниципального местного фонда.
Внимание Договор заключается согласно установленного образца в местной администрации.
Вместе с заявлением на предоставления жилой площади гражданин с инвалидностью должен предоставить:
После регистрации всех документов назначается дата составления договора найма.
Скачать бесплатно договор найма в частном жилом фонде для субсидии образец
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.2. Наличие телефона: тел. № . 1.3. Характеристика Объекта на момент его передачи Нанимателю указывается в Приложении №1 к Договору – Передаточном акте, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.4. Объект принадлежит гр. гр.
2.1.3.
Все о договоре найма жилого помещения в частном жилищном фонде: понятие и образец
Частный жилищный фонд — это жилые помещения, каторыми владеют и распоряжаются физические или юридические лица.
Договор найма они заключают на основании статьи 30-й ЖК РФ и главы 35-й ГК РФ, кроме ст. 672-й. Иногда подобное соглашение называют коммерческим, но это не всегда точно отражает его суть.
Понятие
Законодательство РФ не требует для сдачи квартиры в наем оформления предпринимательской деятельности наймодателя. Понятие найма относится лишь к соглашению с физическим лицом. С юридическим лицом наймодатель заключает контракт аренды.
Однако жилье по такому документу может быть применено только для проживания в нем людей (подробнее в нашей статье).
Образец. Договор найма жилого помещения — здесь есть куча образцов документов Правильно составленный договор найма жилого помещения поможет сторонам мирно урегулировать вопросы, возникающие в период его эксплуатации и разрешить возможные конфликтные ситуации без обращения в судебные органы.
В договоре должен быть чётко указан размер оплаты и сроки её внесения.
Образец договора найма для получения субсидии
. Адвокат Курганов В.В. Договора найма, купли-продажи жилых помещений, купли-продажи автомобилей, договора дарения жилых помещений.
Качественно. Ниже привожу пример «договора найма жилого помещения», который нужен для последующего оформления субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Вы можете им воспользоваться. «—«____ 20__ г. город Ульяновск 1.1.
1.
Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.
2. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом, указанным в статье 290 настоящего Кодекса.
1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Договор аренды комнаты можно скачать на этой странице.
Договор аренд ы жилого и нежилого помещений можно скачать на этой странице . Договор, как правило, содержит следующее: 2. В договоре найма жилья необходимо точно указать адрес, расположение на земельном участке; назначение объекта; площадь, в том числе жилую, этажность и другие необходимые параметры, позволяющие однозначно определить предмет договора.
3.
Образец. Поэтому до заключения договора необходимо проверить у наймодателя документы, подтверждающие его права собственника либо проверить правомочность его доверенности.
Оплата, согласно ст. 682 ГК РФ устанавливается по обоюдному соглашению сторон.
В договоре должен быть чётко указан размер оплаты и сроки её внесения.