Договор займа под залог имущества образец

Договор займа с залогом: условия, образец

Договор займа под залог имущества образец

Кредитование под залог недвижимости в настоящее время является одним из самых известных и эффективных видов займов. Одинаково успешно такое кредитование используется как у непосредственных кредиторов (банков), так и у частных займодателей. Рассмотрим второй вариант.

Оформление

Как составить договор займа с залогом?

Наиболее важным плюсом займа с залогом является то, что заемщику предоставляется довольно большая сумма денег на длительный период времени, при этом плательщик будет гасить свою задолжность по самым низким процентным ставкам. Причина тому — наличие обеспечения.

Чтобы составить договор займа с залогом совсем необязательно предоставлять кредитору сведения о доходах. Наличие поручителей так же необязательно.

Вся процедура оформления документа, подтверждающего факт выдачи/получения займа под залог недвижимости проходит гораздо быстрее, поскольку нет необходимости в предоставлении многих актов (справка 2 НДФЛ, указывающая размер заработной платы, справка с последнего места работы, подтверждающая официальное трудоустройство в течение 6 последних месяцев (минимум) и т.д.)

Чтобы заключить сделку, будет достаточно заполнить бланк договора о предоставлении процентного займа с залогом (скачайте его по ссылке:) и внести в него следующие данные:

  • фио;
  • год рождения;
  • номер и серия паспорта;
  • кем выдан паспорт;
  • регистрационный код;
  • заполнить все пункты документа;
  • подпись заемщика;
  • дата рождения, регистрация по месту жительства и адрес фактического проживания.

Условия, требования к сторонам

К условиям займа под залог относятся:

  • предмет заема;
  • предмет залога;
  • сроки возврата долга.

К требования относятся:

  • займодавец имеет право вступать во владение имуществом заемщика при нарушении вторым сроков выплаты процентов и возврата займа;
  • документы должны быть официально зарегистрированы в соответствующем органе (регистрация договора займа между физическими лицами без залога не требуется);
  • соблюдение прописанных условий соглашения;
  • выплата задолжности в установленный срок;
  • уплата пени за просрочку;
  • штрафы за нарушение договора.

Что может выступать в качестве залога?

Согласно Гражданскому Кодексу РФ, а в частности, первому пункту статьи 336, в качестве предмета залога может выступать любое имущество, официально зарегистрированное на заемщика или документы, указывающие право на имущество. К примеру можно получить займ под залог ПТС авто, когда машина остается у владельца и он продолжает ее эксплуатировать до момента погашения долга с процентами. Однако такой вид сделки чаще всего оформляется  банке.

Между физическими лицами в большинстве случаев в качестве залога выступает недвижимое имущество: квартира, доля в квартире, земельный участок, дача с землей, гараж и т.д.

Нужно ли регистрировать договор?

Обязательная регистрация договора займа с залогом недвижимости является основным условием легальности сделки. При отсутствии регистрации вступить во владения залоговым имуществом займодавец не сможет.

В случае невыполнения требования по регистрации договора займа с залогом, соглашения признается недействительным.

Где зарегистрировать?

Регистрацияосуществляется Федеральной регистрационной службой, при этом происходит внесение соответствующей записи в Единый государственный реестр прав. Запись получает номер и в обязательном порядке фиксируется дата, когда была совершена сделка.

Необходимые документы для регистрации

Прежде, чем регистрировать сделку, необходимо собрать требуемый пакет документов. Необходимо заявление на получение денежных средств под залог от физического лица.

После этого составляется непосредственный договор залога, в трех экземплярах, которые необходимо будет направить в палату по регистрации договоров. Также необходимо сдать в регистрационную палату один экземпляр договора займа и копию. Необходимы акты на саму недвижимость, подтверждающие право собственности.

После того как все документы будут предоставлены, остается дождаться ответа от палаты по регистрации, занимает это примерно 5 рабочих дней.

Взыскание заложенного имущества

Порядок взыскания заложенного имущества определяет ст.349 ГК РФ. Заемодателем подается обращение в суд по поводу взыскания имущества с заемодержателя, оставленного под залог.

В суд предоставляются все необходимые документы, которые являются официально зарегистрированными и имеют законную силу.

После подачи обращения, в случае, если судом будет принято решение о том, что взыскание с заемщика должно быть произведено, выносится решение, в котором полностью расписывается за что и по каким причинам с заемодержателя будут взыскивать долг.

Помимо основного долга, держатель займа может быть привлечен к тому, чтобы оплатить установленные штрафы и пени за отказ выплачивать задолжность перед кредитором, а также государственную пошлину за судебное разбирательство.

Можно ли оспорить?

Оспорить взыскание долга по договору займа с залогом можно только в том случае, если будут выявлены основания, при которых сделка может быть признана незаконной.

Такие основания, как правило, регламентируются Гражданским Кодексом РФ.

Так если заемщиком будут обнаружены нарушения при привлечении его к ответственности, он может обратиться в суд для дальнейшего разбирательства и урегулирования возникшей проблемы.

Главным основанием служит ст.446 ГК РФ, в которой говорится о том, что если недвижимость является единственным жильем в котором проживает физическое лицо, взыскивать с него данное помещение не предоставляется возможным, поскольку это будет противоречить действующем закону.

Срок для подачи искового заявления

Чтобы оспорить взыскание недвижимости по договору займа необходимо подать иск в течение десяти дней после принятого судом решения. Скачать образец искового заявления в суд можно по ссылке:

Источник: https://rcbbank.ru/dogovor-zajma-s-zalogom-usloviya-obrazec/

Договор залога недвижимого имущества: образец, договор займа

Договор займа под залог имущества образец

У любого человека, будь то частное лицо или предприниматель, возникает необходимость быстро получить достаточно большую сумму денег. Причины у всех разные, проблема одна. Можно взять заём или кредит, но при этом нужно искать поручителей, собрать большое количество документов.

Брать деньги под огромные проценты «без поручителей и залога», даже на очень короткий срок, чревато большими проблемами. Наиболее оптимальным решением может стать договор займа под залог недвижимого имущества, который заключается на длительный срок, без поручителей и под небольшие проценты.

Приняв решение получить деньги при помощи договора залога недвижимости, например квартиры, вам следует изучить все предложения на рынке финансирования и постараться выбрать выгодный для вас вариант. Деньги можно получить и под залог автомобиля, но условия будут отличаться.

В большинстве случаев при получении денег под залог недвижимости финансовые организации, его предоставляющие, не требуют ни справок о подтверждении дохода, ни поручителей. Эксперты проводят оценку вашей недвижимости, после этого с заёмщиком согласуется сумма займа, срок выплаты, проценты.

Еще, не менее важное, преимущество займа под залог – это нецелевое использование выданных средств, то есть получатель займа может распорядиться деньгами по своему усмотрению. Если это предприниматель, то он может потратить их на закупку нового оборудования, товара или решить другие проблемы.

Как оформить договор займа под залог недвижимости (квартиры)?

Как в каждом деле здесь существуют свои нюансы, на которые заемщик иногда просто не обращает внимания или они кажутся ему не важными, но впоследствии именно они могут сыграть с ним злую шутку.

Важным критерием для финансовых организаций будет наличие свидетельства на собственность или имущественного поручительства на недвижимость (квартиру), оно должно быть нотариально оформлено.

Если этого нет, то вам будет отказано в получении займа.

Кроме того банк оценивает недвижимость, квартиру по двум параметрам: реальная стоимость квартиры и возможность её ликвидности (продажи с целью погасить задолженность).

Важно: В случае не выполнения своих обязательств заемщиком, проводятся определенные юридические процедуры, и залог переходит в собственность финансовой организации.

При вынесении отказа кредитная организация, прежде всего, смотрит на следующие факторы:

  • Неоформленные перепланировки, которые были проведены в квартире;
  • Готовность строящейся квартиры ниже 85%. В случае предоставления в качестве залога недостроенной квартиры в новостройке;
  • Прописка несовершеннолетних в квартире;
  • Обременение (прописка и проживание родственников или имеющийся уже залог собственности);
  • Квартира, собственники которой люди на пенсии;
  • Плохое состояние квартиры;
  • Если предметом залога является комната в общей квартире;
  • Вид предложенного залога – общежитие или дом типа барак;
  • Большой срок постройки дома, его этажность;
  • Район расположения.

Важно: Отдавая квартиру в залог, человек должен знать, что его права на проведение каких либо действий со своей собственностью с момента подписания договора ограничены.

Он не может выполнять следующие действия:

  • Он не может свою квартиру продать, обменять, подарить;
  • Он не имеет права производить с квартирой какие-либо действия, которые бы снизили её стоимость;
  • Ремонт, реконструкцию квартиры нужно проводить только с согласия банка;
  • Не имеет право сдавать её в аренду.

Прежде, чем оформлять договор займа по залог нужно уточнить для себя некоторые вопросы в различных финансовых организациях:

  • В какое время будет принято решение по вашему заявление;
  • Полные требования, которые будут предъявляться к квартире и заемщику.
  • Всевозможные комиссии (за рассмотрение заявки, обслуживание счета и т.д.);
  • Кредитные условия (размер займа, ставка по процентам, как будет погашаться, страхование, другие комиссии). Каким образом курс валюты может влиять на ставку по процентам;
  • Возможность в процессе осуществления совершить смену имущества залога;
  • Внимательно изучить раздел «Права банка»;
  • Полный перечень требуемых документов.

Проанализировав все полученные данные, нужно выбрать наиболее подходящий вариант. При этом нужно сосредоточить внимание на следующее:

  • В каком случае финансовая организация может проводить отчуждения имущества, отданного под залог;
  • Присутствует ли пункт о досрочном погашении;
  • Предусмотрена ли реструктуризация.

После принятия решения, нужно заручиться письменным решением банка о предоставлении вам займа.

Получив согласие, взять у менеджера договор, чтобы внимательно изучить его дома перед подписанием и постараться найти все подводные камни.

Сформулировав все это в виде изменений к договору, предложить банку рассмотреть их и внести изменения в договор. Только после этого принять решение подписывать договор или нет.

Схема договора займа под залог недвижимости

Сам договор будет состоять из двух частей:

  • Основной кредитный договор. Типовой договор, по которому выдаются деньги;
  • Договор о залоге квартиры.

Рассмотрим подробнее договор залога.

договора залога

В договоре залога квартиры обязательно указываются и рассматриваются следующие пункты:

  • Дата и время действия договора.
  • Предмет залога.
  • Размер залога.
  • Права и обязанности сторон.
  • Нарушение договора и предусмотренная ответственность.
  • Порядок взыскания.
  • Форс – мажор.
  • Заключение.
  • Данные обеих сторон.
  • Дополнительные условия.

Рассмотрим подробнее некоторые из пунктов:

Предмет залога определяется:

  • Формой недвижимости;
  • Её нахождение;
  • Подтверждение права на собственность. Подтверждающий документ (свидетельство) со ссылкой на орган выдавший его.

Размер залога. Оценочная стоимость в рублях.

Какие предусматриваются обязательства и время их исполнения. Описание обязательств, обеспечение которых предусмотрено залогом с прописанием сроков их исполнения.

Залоговые гарантии. Ими могут служить следующие сведения, подтвержденные документами:

  • Подтверждение того, что заемщик является собственником квартиры (свидетельство на собственность);
  • Документ подтверждающий не обременение квартиры, т.е. что она не находится в залоге;
  • Отсутствие возражений у проживающих в данной квартире. Заявления от всех прописанных и проживающих в квартире.

Дополнительные условия. Здесь следует внимательно прочитать включенные в договор пункты:

  • Права на возможность заемщиком использовать заложенную квартиру по её прямому назначению. В случае, когда финансовая организация ставит ограничение на это право, то по закону эти пункты будут считаться ничтожными;
  • Указания на надлежащее содержание квартиры и не допустимость ухудшения её состояния;
  • Страховка недвижимости. Тот, кто предоставляет квартиру в залог, обязан получить на неё страховку, размер которой не может быть ниже суммы обязательств. В случае, когда стоимость квартиры меньше суммы кредита, сумма страховки должна быть максимальной. Здесь следует обратить внимание на условия страхования, предложенные страховщиками. Постараться вместе с банком подобрать компанию, выгодную обеим сторонам. Не стоит забывать, что по закону банк не может навязывать вам страховую компанию.

Типовой договор займа, обеспеченного залогом недвижимости (квартиры)

Этот документ должен содержать следующие обязательные пункты:

  • Предмет договора. Заемные средства, их сумма, величина и сумма процентов, сроки возврата. Внимательно посмотреть на наличие пункта о погашении досрочно. В пункте «Права банка (или иной финансовой организации)» могут быть оговорены условия на право этой стороны в одностороннем порядке менять процентную ставку, условия погашения задолженности и т.д. В этом случае в обязательном порядке требовать включения пункта о неизменной ставке, должно быть прописано, что ставка фиксированная. Может быть, что в договоре содержится абзац, что кредитуемый должен рассчитаться по кредиту досрочно, в случае несогласия на перемену условий. Он крайне не выгоден заёмщику;
  • Обеспечение. Описывается залог и его условия;
  • Возврат полученного займа. Порядок погашения и возможность досрочного возврата. Если такого пункта нет, то постараться внести изменения;
  • Ответственность сторон. Применение штрафов, если нарушаются пункты договора;
  • Порядок рассмотрения споров, возникших между сторонами. Если в эту главу включен пункт «Досудебное изъятие предмета залога», то он означает, что финансовая организация при нарушении договора обратиться минуя суд, к судебным приставам, на предмет выселения из квартиры. Прежде подумайте, чем принимать этот договор;
  • Форс-мажорные обстоятельства. Описание ситуаций, про которых происходит освобождение сторон от принятых обязательств полностью или в каких-то частях;
  • Заключительные положения;
  • Реквизиты и адреса сторон.

Проведение процесса регистрации договора залога недвижимости – этот вариант в какой-то степени выгоден заемщику. Её проводят в регистрационной палате. При регистрации в реестр недвижимости заносят сведения о залоге квартиры, а сам заемщик будет считаться собственником квартиры.

Скачать образец договора залога недвижимого имущества

Подробнее ознакомиться со схемами оформления договора займа под залог недвижимости, можно в данном видео:

Источник: https://blanki.online/zajm_pod_nedvizhimost.html

Договор беспроцентного займа с залоговым обеспечением

Договор займа под залог имущества образец
 / Договоры / Договор займа / Тип документа: Договор займаДля того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания. Размер файла документа: 9,7 кб Скачать в .doc/.

pdf Бланки Текст Смежные

Договор займа с обеспечением – это официальный документ, заверенный подписями. Свидетельствует о том, что заимодавцем в целях стабилизации финансового положения заемщику даются деньги (сумма указывается в рублях).

Вторая сторона должна их полностью и в срок вернуть обратно.

Характерные особенности

Заемщик сам выбирает способ возврата денег. Это может быть рассрочка или сумма целиком. Задолженность должна быть погашена не позднее указанной даты. При условии своевременного погашения, проценты начисляться не будут.

Гарантией является личное имущество заемщика. В период действия договора владелец не может распоряжаться им без ведома заимодавца. Стороны договариваются, что в случае неисполнения своих обязательств долг восполняется за счет реализации залогового имущества.

Прочие условия:

  • договор приобретает силу в момент его подписания по передаче денег;
  • если обязательства выполнены обоюдно, документ считается исполненным;
  • расторжение осуществляется в соответствии с законодательством.

В конце указывается количество экземпляров договора, достоверные банковские реквизиты и юридические адреса сторон. Подлинные подписи обязательны.

Посмотретьвсе страницы

в галерее

Посмотретьвсе страницы

в галерее

Скачать в .doc/.pdf

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

г.

«» г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Займодавец», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заемщик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

  1. В целях финансовой стабилизации Заемщика Заимодавец предоставляет Заемщику заем на сумму рублей, а Заемщик обязуется возвратить Заимодавцу указанную сумму займа в обусловленный срок.
  2. Возврат указанной в настоящем договоре суммы займа может иметь место по желанию Заемщика в течение дней по частям (в рассрочку), но не позднее «» года.
  3. Предоставляемый Заимодавцем заем является беспроцентным, то есть за пользование им проценты (плата) не взимаются.
  4. Заимодавец перечисляет сумму займа поэтапно в следующие сроки:
    • первый платеж в размере рублей – не позднее «» года.
    • второй платеж в размере рублей – не позднее «» года.
    • третий платеж в размере рублей – не позднее «» года.
  5. В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа в указанный в пункте 2 настоящего договора срок, Заемщик предоставляет В залог следующее имущество: , именуемый в дальнейшем «Имущество». Договор залога устанавливающий обеспечение, является приложением к настоящему договору и вступает в действие не позднее одной недели с момента подписания настоящего договора.
  6. Заложенное Имущество, служащее обеспечением надлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств остается у Заемщика.
  7. Стороны договорились, что Заемщик не вправе распоряжаться Имуществом, служащим обеспечением без согласия Заимодавца.
  8. При утрате Заемщиком Имущества, являющегося обеспечением обязательств Заемщика по настоящему договору или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые Заимодавец не несет ответственности, Заимодавец вправе требовать от Заемщика досрочного возврата суммы займа.
  9. Стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по возврату суммы займа Заимодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет Имущества, служащего обеспечением обязательств Заемщика путем его реализации в установленном порядке.
  10. Стороны договорились, что в случае недостаточной суммы, вырученной при реализации Имущества, Заимодавец получает недостающую сумму из другого имущества Заемщика, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с действующим законодательством.
  11. Если сумма, вырученная при реализации Имущества, превысит сумму предоставленной суммы займа, разница возвращается Заемщику не позднее дней с момента реализации.
  12. Во всем ином, не предусмотренном настоящим договором, применяется действующее законодательство.
  13. Настоящий договор вступает в силу с момента передачи Заимодавцем первого платежа, указанного в п.4 Заемщику или перечисления соответствующих денежных средств на его банковский счет. Настоящий договор будет считаться исполненным при выполнении Сторонами взаимных обязательств. Действие договора прекращается в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
  14. В случае возникновения споров по вопросам, предусмотренным настоящим договором или в связи с ним, Стороны примут все меры к их разрешению путем переговоров. В случае невозможности мирного урегулирования споров они будут разрешаться в порядке, установленном действующим законодательством.
  15. Договор составлен в экземплярах.
  16. Юридические адреса и банковские реквизиты Сторон:

    Займодавец

    • Юридический адрес:
    • Почтовый адрес:
    • Телефон/факс:
    • ИНН/КПП:
    • Расчетный счет:
    • Банк:
    • Корреспондентский счет:
    • БИК:
    • Подпись:

    Заемщик

    • Юридический адрес:
    • Почтовый адрес:
    • Телефон/факс:
    • ИНН/КПП:
    • Расчетный счет:
    • Банк:
    • Корреспондентский счет:
    • БИК:
    • Подпись:
  • Подписи Сторон
  • Скачать в .doc/.pdf

    Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

    Вы нашли то что искали?

    * Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!

    Смежные документы

    Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

    © 2011 – 2019 Образцы договоров У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

    Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите “Спасибо”, это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

    Источник: https://dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%9E%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86_%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B7%D0%B0%D0%B9%D0%BC%D0%B0_%D1%81_%D0%B7%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%BC_%D0%BE%D0%B1%D0%B5%D1%81%D0%BF%D0%B5%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%D0%BC-1

    Договор процентного займа, обеспеченного залогом недвижимого имущества

    Договор займа под залог имущества образец

    дата и место подписания

    ___(наименование Заимодавца)___, именуем__ в дальнейшем “Заимодавец”, в лице _________________, действующ__ на основании _________________, с одной стороны, и ___(наименование Заемщика)___, именуемый в дальнейшем “Заемщик”, в лице _________________, действующ__ на основании _________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Заимодавец передает Заемщику взаем денежные средства в размере ______ (_____________) рублей (далее – “Сумма займа”), а Заемщик обязуется возвратить Заимодавцу Сумму займа в срок до “___”_________ ____ г.
    За пользование займом взимается ___ процентов от суммы займа.

    1.2. Сумма займа выдается Заемщику с целью _______________________.

    2. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

    2.1. В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату Суммы займа Заемщик предоставляет в залог недвижимое имущество, указанное в Перечне, приведенном в Приложении N 1 к настоящему договору (далее – Имущество), принадлежащее Заемщику на основании __________________

    ________________.

    (документы, подтверждающие право собственности на Имущество)

    Обеспечение оформляется в соответствии с действующим законодательством РФ договором залога.

    2.2. Заложенное Имущество, служащее обеспечением надлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств, остается в пользовании Заемщика.

    2.3. Стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по возврату Суммы займа Заимодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет Имущества, служащего обеспечением обязательств Заемщика, путем его реализации в установленном порядке.

    2.4. Стороны договорились, что в случае недостаточности суммы, вырученной при реализации Имущества, Заимодавец получает недостающую сумму из другого имущества Заемщика, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с действующим законодательством РФ.

    2.5. Если сумма, вырученная при реализации Имущества, превысит сумму предоставленной Суммы займа, разница возвращается Заемщику не позднее _____ (_________) дней с момента реализации.

    3. ПЕРЕДАЧА СУММЫ ЗАЙМА

    3.1. Сумма займа передается Заимодавцем Заемщику в течение ______ рабочих дней с момента оформления в соответствии с действующим законодательством РФ договора залога на Имущество, указанное в п. 2.1 настоящего договора, путем _______________________.

    4. ВОЗВРАТ ЗАЙМА

    4.1. Заемщик обязуется возвратить заем и проценты за пользование в срок до “___”________ ____ г. Стороны определили следующий порядок погашения долга: _________________________.

    4.2. Заемщик имеет право возвратить Сумму займа досрочно.

    4.3. Сумма займа или соответствующая часть считается возвращенной Заемщиком в момент внесения ее в кассу Заимодавца или в момент перечисления соответствующей суммы на банковский счет Заимодавца. Списание денежных средств со своего банковского счета Заемщиком не освобождает его от ответственности за возврат Суммы займа, если эти средства не поступили на счет Заимодавца.

    5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    5.1. В случае невыполнения Заемщиком условий п. 1.2 настоящего договора Заимодавец вправе потребовать досрочного возврата Суммы займа и уплаты штрафа в размере ____% от Суммы займа.

    5.2. В случае невозврата Суммы займа или ее части в срок, обусловленный п. 4.1 настоящего договора, Заемщик уплачивает штраф в размере ___% от невозвращенной Суммы займа за каждый день просрочки.

    5.3. Заимодавец вправе без дополнительного согласования с Заемщиком обратить взыскание на предмет залога в случае просрочки возврата Суммы займа или ее части в срок, обусловленный п. 4.1 настоящего договора, более чем на _____ дней.

    6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

    6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в результате нарушения сторонами условий настоящего договора, будут по возможности решаться путем переговоров между сторонами.

    6.2. В случае недостижения соглашения путем переговоров споры и разногласия подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с законодательством РФ.

    7. ФОРС-МАЖОР

    7.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств по договору, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

    8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    8.1. Договор вступает в силу с момента передачи Заимодавцем Заемщику Суммы займа, указанной в п. 1.1 настоящего договора, и действует до “___”________ ____ г.

    8.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

    8.3. Поправки, изменения и дополнения к настоящему договору имеют юридическую силу только в том случае, если они оформлены в письменной форме и подписаны сторонами.
    Приложение:

    1. Перечень недвижимого имущества.

    9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

    Источник: https://www.xn----ctbbbejw6bbbwcle.xn--p1ai/index.php?doc=2157

    Договор займа под залог. Образец

    Договор займа под залог имущества образец

    г. ……………………………..  «…..» …………………. 20….. г.

      ……………………….……………………………………………………………………….,
    (ф.и.о. полностью)

    паспорт ………. №………………… выдан …….……………….………………….…………………

    «……» ……………….. 20…. г., код подразделения ……………………………………………
    (наименование органа выдавшего паспорт)

    зарегистрированный по адресу:

    город …………………… улица …..…………..….………..… дом ……  корпус ……  кв. …..

    именуемого в дальнейшем «Заимодавец», и

    …………………………….……………………………………………………………………….,
    (ф.и.о. полностью)

    паспорт ………. №………………… выдан …….……………….………………….…………………

    «……» ……………….. 20…. г., код подразделения ……………………………………………
    (наименование органа выдавшего паспорт)

    зарегистрированный по адресу:

    город …………………… улица …..…………..….………..… дом ……  корпус ……  кв. …..

    именуемый в дальнейшем «Заемщик» заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. Предмет договора

    1.1. По настоящему Договору Заимодавец передает заем Заемщику на сумму в размере

    ……………………………………………………………………………. (………………..) руб.,
    (прописью / цифрами)

    а Заемщик обязан вернуть указанную сумму займа в обусловленный настоящим Договором срок.

    2. Права и обязанности сторон

    2.1. Заимодавец ……………………………………………………………..…………Заемщику

    (передает сумму займа наличными / перечисляет сумму займа на указанный Заемщиком банковский счет)

    в срок до «……» …………………. 20….. г.

    2.2. Предоставляемый Заимодавцем заем является беспроцентным. За пользование займом проценты (плата) не взимаются.

    2.3. Возврат суммы займа происходит в соответствии со следующим графиком:

    ……………………………………………………………. до  «…..» …………………. 20….. г.

    ……………………………………………………………. до  «…..» …………………. 20….. г.

    ……………………………………………………………. до  «…..» …………………. 20….. г.

    (сумма прописью)

    (или)

    Заёмщик обязуется возвратить сумму займа единовременно до «….»………………. 20…. г.

    2.4. В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа в указанный в п.1.1. настоящего договора срок, Заемщик предоставляет в залог следующее имущество:

    ……………………………………………………………………………………………………,
    (наименование имущества)

    именуемое в дальнейшем “Имущество”.

     Договор залога, устанавливающий обеспечение, является приложением к настоящему договору и вступает в действие не позднее …………………. календарных дней с момента подписания настоящего договора.

    2.5. Заложенное Имущество, служащее обеспечением надлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств остается у Заемщика.

    2.6. Заемщик не вправе распоряжаться Имуществом, служащим обеспечением без согласия Заимодавца.

    2.7. При утрате Заемщиком Имущества, являющегося обеспечением обязательств Заемщика по настоящему договору или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые Заимодавец не несет ответственности, Заимодавец вправе требовать от Заемщика досрочного возврата суммы займа.

    2.8. Стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по возврату суммы займа Заимодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет Имущества, служащего обеспечением обязательств Заемщика путем его реализации в установленном порядке.

    2.9. Стороны договорились, что в случае недостаточной суммы, вырученной при реализации Имущества, Заимодавец получает недостающую сумму из другого имущества Заемщика, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с действующим законодательством.

    2.10. Если сумма, вырученная при реализации Имущества, превысит сумму предоставленной суммы займа, разница возвращается Заемщику не позднее ………. дней с момента реализации.

    2.11. Заемщик имеет право досрочно возвратить денежную сумму, указанную в п.1.1.
    настоящего Договора.

    2.12. Заемщик обязуется письменно извещать Заимодавца о перемене своего места жительства.

    3. Разрешение споров

    3.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами, будут разрешаться путем переговоров.

    3.2. Если в процессе переговоров спорные вопросы не решены, то споры разрешаются в арбитражном суде в порядке, установленном действующим законодательством.

    4. Срок действия договора

    4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента передачи Заимодавцем Заемщику суммы займа и действует до исполнения сторонами всех обязательств по нему.

    4.2. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в случаях:

    4.2.1. По соглашению сторон.

    4.2.2. По иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

    5. Заключительные положения

    5.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или их надлежаще уполномоченными на то представителями.

    5.2. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

    5.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

    Заимодавец:  Заемщик:

    ……………………………………….…  ………….………………………………

    (ф.и.о. полностью)  (ф.и.о. полностью)

    Источник: https://alfa-form.ru/index.php/dogovor/zajmy/42-dogovor-zajma-s-zalogovym-obespecheniem/

    Договор процентного займа, обеспеченного залогом движимого имущества

    Договор займа под залог имущества образец
    г. __________ “___”________ ____ г.

    _________________________________, именуем__ в дальнейшем “Заимодавец”, (наименование Заимодавца)в лице ____________________, действующ___ на основании ___________________,с одной стороны, и _____________________, именуемый в дальнейшем “Заемщик”, (наименование Заемщика)в лице ____________________, действующ___ на основании ___________________,с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1.1. Заимодавец передает Заемщику взаем денежные средства в размере _____ (____________) рублей (далее – “Сумма займа”), а Заемщик обязуется возвратить Заимодавцу Сумму займа в срок до “___”_________ ____ г.

    За пользование займом взимается ___ процентов от суммы займа.

    1.2. Сумма займа выдается Заемщику с целью ______________________.

    ПОДПИСИ СТОРОН:

    Заимодавец: Заемщик: ____________________ ____________________ М.П. М.П.

    Источник: https://vse-documenty.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%86%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%B7%D0%B0%D0%B9%D0%BC%D0%B0_%D0%BE%D0%B1%D0%B5%D1%81%D0%BF%D0%B5%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%B7%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%BC_%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0

    Договор залога имущества

    Договор займа под залог имущества образец

    Условием, которое обеспечивает договор займа, выступает обусловленный обеими сторонами договор залога имущества или на условиях поручительства между заимодателем и заемщиком.

    Функции договора

    Договор выполняет такие две основные функции:

    1. Обеспечивает своевременную оплату должником всего долга, который предоставляется в результате подписания договора-обязательства между заимодателем и заемщиком.
    2. Для кредитора выступает дополнительной гарантией на случай несоответствующего исполнения заемщиком договора по своевременной выплате долга. Заимодатель наделен правом изымать долговые средства с имущества заемщика или с его поручителей.

    При заключении договора о предоставлении займов, залогом возврата которых выступает имущество, отношения между заимодателем и заемщиком регулируются не только подписанным документом, заключенным между ними, но и законодательными актами – ст. 334-358 ГК Российской Федерации, которые имеют отношение к залогам (пункт 3 глава 23).

    П.1, ст. 334 ГК РФ говорит, что в качестве обеспечения исполнения долговых обязательств дебитором, в случае невыполнения данного договора кредитор может изымать долг из стоимости ипотечного имущества, имея преимущество перед другими кредиторами с должника, принадлежащему это имущество. В итоге подписанного договора кредитор получает статус залогодателя, а заемщик залогодержателя.

    Согласно законодательству, залогодержатель может получать компенсацию из страхового возмещения за нанесенный ущерб или утрату имущества, что состоит под залогом, независимо от того, на кого оно записано, только бы выше перечисленные моменты не состоялись по тем обстоятельствам, за которые несет ответственность заемщик.

    К тому же договор о залоге некоторых видов имущества (земельных участков, предприятий, квартир, разных построек и другой ипотеки) регулируется Федеральным законодательством от 16.06.1998 года под номером 102-ФЗ «Об ипотеке».

    Предмет договора

    В качестве предмета договора выступают различные виды имущества, включая вещи и другие предметы, за исключением имущества:

    • которое было извлечено из оборота;
    • факторов, тесно связанных с особой заимодателя, в том числе требований об оплате алиментов;
    • о компенсации вреда, сделанного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещается законом (ст. 336, п. 1 ПС РФ).

    Хранение залога

    Образец договора залога имущества в обеспечение договора займа

    Во время составления договора о залоге имущества между кредитором и дебитором, необходимо определиться, на чьей стороне будет находиться объект залога на время действия договора. Согласно ст. 338 ГК РФ п. 1, заложенное имущество остается у заемщика, если иное не предусматривается договором. Изъятием в соответствии с этим законодательством выступает имущество, на которое стоит ипотека и заложенные товары в обороте.

    Некоторые вещи, которые оставляет дебитор под залог, сохраняются кредитором под замком и печатью.

    Например, если заставным предметом залогодателя выступают ювелирные драгоценности, то они помещаются в сейф по месту проживания или месту труда должника.

    Сейф опечатывается наклейкой, бумажной лентой или пломбой, исключая возможность не повредить при открывании сейфа или отклеивании ленты. На документе заимодавец собственной рукой записывает час опечатывания сейфа и оставляет роспись.

    Залогодатель может держать у себя предмет залога с наложением опознавательного знака, извещающего о залоге (твердый залог).

    Существует вариант оставления на хранение предмета залога третьим лицам. В представленном случае предмет залога пребывает у залогодателя.

    При формировании договора займа, который подтверждается залогом, договор залога укладывается в качестве отдельного письменного документа и выступает составной частью документа займа.

    Согласно со статьей 339 Гражданского кодекса в договоре о ипотеке (залоге) необходимо указывать:

    • предмет залога и его цену;
    • размер и термин исполнения обязательства, который подтверждается залогом.

    В нем также указывается информация о том, где и у кого из сторон пребывает заложенный реквизит.

    Договор о залоге подписывается сторонами в простой письменной форме, с выполнением правил, которые указываются при составлении договоров такого типа. Данные нормативы установлены законом (п. 2, ст. 339 ГК РФ), а его нарушение тянет за собой разрыв договора залога имущества.

    Заверение договора

    Договор об ипотеке, одновременно с договором о залоге движимого имущества и прав на имущество в гарантии выполнения обязательств по договору, который в обязательном порядке заверяется нотариально, закрепляется нотариальным удостоверением. Ипотечный договор регистрируется в установленном порядке согласно регистрации сделок с определенным имуществом.

    Примером этого является заключенный договор займа между обеими сторонами, подтвержденный залогом квартиры. В данном случае соответствующий договор заверяется нотариальной конторой или укладывается в присутствии нотариуса с последующим подтверждением с его стороны.

    После этого сторонам договора следует обратиться в ближайшую по местонахождению квартиры регистрационную палату и записать в реестре обременение имущества. В случае несоблюдения одной из сторон данных условий, договор о залоге является недействительным.

    Право залога осуществляется с момента подписания договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое необходимо передать залогодержателю, с момента его передачи, если это не предвидится в договоре о залоге (ст. 341 ГК РФ).

      Бланк договора залога имущества (недвижимости) в обеспечение договора займа скачать (Размер: 64,0 KiB | Скачиваний: 4 078)

    Источник: https://mirblankov.ru/dogovor-zaloga-imushhestva/

    СудРешит
    Добавить комментарий