Затопление квартиры юрист

Залив квартиры 2019 — Порядок действий (Юристы СПб)

Затопление квартиры юрист

Порядок действий при заливе квартиры
Экспертиза ущерба после залива квартиры
Затопили соседи сверху
Залив квартиры по вине управляющей организации
Защита прав потребителя при споре с управляющей организацией
Нужно ли направлять претензию виновнику залива
Исковое заявление в суд о возмещении ущерба в связи заливом квартиры
Возмещение ущерба при заливе квартиры. Услуги юриста

Если ваша квартира пострадала от залива следует знать несколько важных правил, при соблюдении которых вы сможете без труда добиться возмещения причиненного ущерба. Если же виновником протечки явилась управляющая компания, то ваши взаимоотношения с последней также подпадают под действие Закона РФ «О защите прав потребителей».

Итак, при заливе квартире следует незамедлительно принять необходимые меры.

В первую очередь, факт залива, а также повреждения, причиненные в результате залива, должны быть зафиксированы документально. Речь идет о составлении актов залива, фото и видео-фиксации.

Обязательно нужно выяснить причины залива. Пострадавший от залива должен действовать четко и быстро, при этом помнить, первое – это фиксация факта залива.

Откладывать на следующий день вызов аварийной службы или представителей управляющей компании и составление необходимой документации по заливу не рекомендуется.

Все нужно делать по «свежим следам», иначе возмещение ущерба может стать затруднительным.

Порядок действий при заливе квартиры

  • Вызов аварийной службы (при аварии), или работников управляющей организации (ТСЖ, Жилкомсервис, ЖЭК, ЖКС и т.д.)
  • Фиксация залива и установление его причины (составление сотрудниками аварийно-диспетчерской службы или управляющей компании акта о заливе)
  • Фиксация повреждений: (фото и/или видео-фиксация, подробное описание перечня и характера повреждений в акте о заливе)
  • Оценка стоимости поврежденного имущества и восстановительного ремонта. Для этого нужно пригласить независимого эксперта (оценщика)
  • Предъявление виновнику досудебного требования о возмещении ущерба (после получения результатов оценки)
  • Обращение в суд с иском к виновнику залива о возмещении причинённого ущерба (при неудовлетворении им досудебного требования добровольно)

Аварийная служба вызывается в случае аварии, вследствие которой произошел залив, сотрудники аварийно-диспетчерской службы должны устранить аварию и зафиксировать ее последствия путем составления соответствующего акта.

Если авария произошла из вышерасположенной квартиры, доступ в которую отсутствует (жильцов нет дома), сотрудники аварийной службы обязаны полностью отключить систему водоснабжения соответствующего стояка (в необходимых случаях – дома), до устранения аварии.

Если аварии нет, для составления акта следует вызывать работника управляющей организации, который также обязан составить акт по факту залива.

В акте залива аварийщики или управляющая компания должны подробно отразить следующие сведения:

  • Дата, время, место и причины аварии, меры, принятые для устранения аварии (если произошла авария)
  • Причины и место возникновения протечки
  • Сведения о пострадавшей квартире
  • Сведения о квартире, из которой произошла протечка
  • Все повреждения имущества в пострадавшей квартире

ВАЖНО: При составления акта о заливе необходимо проследить за тем, чтобы в нем подробно были указаны все возникшие в результате протечки повреждения стен, потолка, полов, мебели и другого имущества.

Сотрудник, составляющий акт, должен указать в каких помещениях квартиры (назначение, площадь) имеются следы протечки, их масштабы (площадь следов протечки на стенах, потолке, полах), перечень имущества, которое пострадало.

Разумеется, в акте указываются все видимые повреждения, однако, к примеру, вздутие паркетного пола или отслоение обоев от стен, может произойти и позже. В этом случае нелишним будет составление дополнительного акта, с указанием вновь проявившихся последствий залива.

Залив квартиры. Консультация юриста.Тел.+7 (812) 989-47-47
Консультация по телефону

Экспертиза ущерба после залива квартиры

Для того, чтобы оценить последствия протечки и выставить требование о возмещении ущерба виновнику залива, пострадавшему необходимо обратиться в независимую экспертную организацию, которая специализируется на оценке восстановительного ремонта после залива.

Эксперт производит осмотр пострадавшего имущества, после чего проводит оценку стоимости восстановительного ремонта.

Желательно, о вызове сотрудника экспертной организации и времени проведении осмотра следует уведомить виновника залива. Это можно сделать путем направления уведомления или телеграммы с уведомлением о вручении.

Отчет об оценке ущерба составляется в среднем в течение 3 дней. После его получения пострадавший уже может выдвинуть письменное досудебное требование виновнику залива.

Затопили соседи сверху

В большинстве случаев виновником протечки являются жильцы из вышерасположенных квартир.

Причины залива могут быть разные:

  • Не выключенный кран водоснабжения
  • Неисправность сантехники внутри квартиры (смесителей, стояков и т.д.)
  • Разрыв вентиля горячего водоснабжения или радиатора отопления
  • Поломка стиральной / посудомоечной машины и течь из нее
  • Течь из переполненной раковины / ванны
  • Неправильно проведенные работы по установке/замене системы водоснабжения в квартире
  • Повреждения труб внутри квартиры, идущих после запорно-регулировочных клапанов
  • Другие причины

Сотрудники коммунальной / аварийной службы и УК должны провести осмотр квартиры, из которой произошел залив и установить по какой причине произошла протечка.

Нередко бывает закрыт доступ в квартиру, из которой произошла протечка. Это может быть связано как с отсутствием жильцов дома, так и их отказом обеспечить доступ в квартиру. В этом случае работники управляющей компании обязаны либо составить отдельный акт о недопуске в жилое помещение, либо указать на это в акте о заливе.

Самое главное — зафиксировать тот факт, что протечка происходит из вышерасположенной квартиры.

Бывают случаи, когда залиты несколько квартир по стояку. В любом случае, сотрудники управляющей компании должны принять все необходимые меры к установлению причины и виновника залива, и отразить это в акте о заливе.

Помните, что согласно статье 1064 Гражданского кодекса РФ, обязанность по возмещению вреда, причиненного имуществу гражданина, лежит именно лице, которое причинило вред.
Именно для установления причинно-следственной связи между действиями виновной стороны и возникшим ущербом необходимо составление акта, из которого видно, по чьей вине произошел залив.

Залив квартиры по вине управляющей организации

Виновником залива может стать управляющая компания.

Давайте разберемся, какие случаи относятся к зоне ответственности управляющей организации.

Как известно, управляющая организация отвечает за управление, содержание и обслуживание общедового имущества в многоквартирном доме, она должна следить за исправностью коммуникаций, относящихся к общему имуществу дома, и несет ответственность перед собственниками за своевременное выполнение всех необходимых для надлежащего содержания общего имущества работ. Это исходит из содержания статьи 161 Жилищного кодекса РФ

Таким образом, помимо ремонтных работ по заявкам жильцов, она также обязана своевременно проводить плановые ремонтные работы в отношении общедомового имущества, следить за исправностью всех коммуникаций и инженерных сетей в доме, тем самым обеспечивая их надлежащее функционирование. Только в этом случае можно избежать аварийных ситуаций.

В каких случаях ответственность по возмещению ущерба лежит на организации, управляющей домом.

  • Прорыв трубы системы отопления / водоснабжения / канализационной трубы
  • Прорыв стояков, кранов и т.д., находящихся в общедомовой собственности жильцов (вне квартир)
  • Протекание кровли вследствие несвоевременно / некачественно проведенных ремонтных работ
  • Протекание / разрыв трубы в чердачном помещении
  • Прорыв трубопровода на крыше
  • Неисправность стояка канализации
  • Другие неисправности общедомовой системы коммуникации
  • Некачественное (с нарушением технологии) выполнение работником управляющей компанией ремонтных сантехнических работ внутри квартиры, в которой впоследствии произошла авария

Защита прав потребителя при споре с управляющей организацией

Жильцы многоквартирного дома являются потребителями жилищных и коммунальных услуг, а обслуживающая организация осуществляет содержание жилищного фонда и его техническое обслуживание, следовательно, помимо норм Гражданского кодекса РФ, взаимоотношения жильцов (собственников) дома и управляющей компании регулируются также и нормами Закона РФ «О защите прав потребителей».

Соответственно, если управляющая организация ненадлежащим образом выполняет свои обязанности по обеспечению надлежащего технического состояния общего имущества дома, в том числе кровли, коммуникаций водоснабжения и т.д., она должна нести ответственность за причинение ущерба собственнику, причинённого в связи с неисправностью общедомового имущества.

Закон РФ «О защите прав потребителей» позволяет истцу требовать не только возмещения ущерба в связи с протечкой, но также:

  • Неустойку, в случае неудовлетворения досудебного требования потребителя в установленный законом срок
  • Штраф за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке (50% от присужденной судом суммы)
  • Возмещения морального вреда

Залив квартиры. Консультация юриста.Тел.+7 (812) 989-47-47
Консультация по телефону

Нужно ли направлять претензию виновнику залива

Закон не возлагает на лицо, пострадавшее от залива, обязанность предъявления досудебной претензии виновнику, однако по общему правилу соблюдение досудебного порядка урегулирования спора является желательным.

Что нужно учесть при предъявлении претензии:

  • Претензию о возмещении ущерба следует направлять после получения отчета об оценка ущерба и стоимости восстановительного ремонта, опираясь на цифры, выставленные в отчете оценщика.
  • К претензии следует приложить копию отчета об оценка стоимости восстановительного ремонта, а также копию акта о заливе, чтобы виновник видел, из чего сложилась сумма, заявленная в претензии
  • В претензии нужно указать срок, в течение которого должны быть выплачены денежные средства
  • Претензию следует направлять заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении
  • Пострадавший о заливе вправе потребовать от виновника залива также возмещения затрат на проведение независимой оценки ущерба

Если виновник залива не возместит причинённый ущерб добровольно в установленный срок, можно воспользоваться правом на судебную защиту.

Направление досудебной претензии виновнику залива не обязательно.

Исковое заявление в суд о возмещении ущерба в связи заливом квартиры

Для обращения в суд необходимо знать несколько основных правил, в частности это:

Подсудность: Такой иск подается в суд по месту жительства ответчика. Если иск предъявляется к управляющей организации, то истец, в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей», вправе подать иск в суд по месту своего жительства

Госпошлина: Поскольку заявляется требование имущественного характера, оно подлежит оплате госпошлиной, исчисленной в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

Не забывайте, в случае, если ответчиком является управляющая организация, истец освобождается от уплаты госпошлины в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей».

Срок исковой давности: На требование о взыскании материального ущерба распространяется общий срок исковой давности, составляющий 3 года с момента, когда истцу стало известно о нарушении его прав.

Возмещение ущерба при заливе квартиры. Услуги юриста

  • Бесплатная консультация юриста по взысканию ущерба
  • Правовая оценка ситуации клиента и перспективности спора
  • Составление досудебной претензии виновнику протечки
  • Составление искового заявления о взыскании ущерба от залива, и иных процессуальных документов (ходатайств, заявлений, отзывов, возражений, жалоб и т.д.)
  • Подготовка к судебному процессу, помощь в сборе доказательств
  • Подача искового заявления в суд и ведение дела в судах всех инстанций (первая инстанция, обжалование судебного акта в вышестоящих судах
  • Помощь юриста при исполнении решения

Источник: https://zvonok-yuristu.ru/zaliv-kvartiryi/

Юрист по затоплению квартиры в Москве (экспертиза по затоплению)

Затопление квартиры юрист

Затопления квартир происходят регулярно и причин может быть несколько, начиная от банальной халатности соседей и заканчивая виной управляющей компании, которая вовремя не обнаружила износ в коммуникациях подачи воды, отопления, или в системе водоотведения.

Разобраться в причинах затопления, а так же определить виновника поможет наш юрист и эксперты по затоплениям квартир.

К сожалению не все ситуации так просты как может показаться на первый взгляд и не так все однозначно, казалось бы, произошло затопление, очевидно, что из квартиры расположенной сверху, наверняка виноваты соседи, но оказывается, что затопление произошло по причине засорения канализации.

За нормальное функционирование канализации отвечает управляющая компания, но в ходе проведения экспертизы выяснилось, что канализация засорилась по вине соседей сверху, так как у них ребенок с отклонениями и уже не первый раз бросает посторонние предметы в унитаз и смывает их.

Вот такие бывают запутанные ситуации, как Вы думаете, можно ли в такой ситуации разобраться самостоятельно, не прибегая при этом к помощи юристов и нескольких экспертов?

Проконсультируйтесь у нашего юриста позвонив по бесплатному номеру телефона

+7-499-938-40-71

Я думаю если у Вас есть юридическое образование и опыт ведения подобных дел, то Вы справитесь, а если нет, то есть неплохие шансы проиграть даже заведомо перспективное дело, такие случаи уже бывали, когда к нам обращались клиенты, решившие сами вести на первый взгляд простое дело, но допустив на первых этапах ошибки, дело было в результате проиграно.

Я ни в коем случае не пугаю Вас и ни к чему не призываю, я предупреждаю, о возможных негативных последствиях. Здесь всегда нужен взгляд опытного юриста со стороны, ведь только юрист имеющий опыт работы в данном направлении, может проконсультировать Вас, ответить на любые вопросы, проанализировать имеющиеся у Вас документы, оценить перспективы дела примерно понять, что же могло произойти.

Всегда прежде чем принять какое либо решение, я рекомендую прежде всего посоветоваться с опытным человеком, который прекрасно понимает, как может произойти, какие могут ожидать подводные камни и как необходимо действовать в зависимости от ситуации.

Что делать в первую очередь, если Вас затопили (советы юриста)?

  1. В первую очередь необходимо проверить, есть ли дома сосед из квартиры которого предположительно идет вода.

    Пройтись по соседям живущим выше и выяснить, не бежит ли вода у них, так как бывает, что источник затопления находится на несколько этажей выше;

  2. Если не обнаружился владелец квартиры из которой идет вода, то вызывайте аварийную службу, пусть перекрывают подачу воды;
  3. Зафиксируйте на фото и видео как льется вода и последствия затопления;
  4. Не лишним будет пригласить свидетелей, к примеру соседей;
  5. Сообщите при первой возможности в письменной форме в Вашу управляющую компанию, о том, что в вашей квартире произошло затопление и пригласите их представителей для составления акта о затоплении;
  6. После чего с Вами должны согласовать время и дату в которую к Вам прибудут представители управляющей компании для составления акта. Внимательно следите, что бы в акт были включены все поврежденные от воды предметы, включая элементы отделки. После того как составление акта о затоплении будет завершено, все стороны должны получить по одному экземпляру акта о затоплении с подписями сторон и печатью управляющей организации. Акт очень важный документ, не теряйте его;
  7. После того, как у Вас на руках есть акт, Вы можете обращаться за помощью и консультацией к юристу по затоплению, мы в свою очередь проанализируем ситуацию, разработаем план действий и привлечем эксперта для оценки ущерба;
  8. После чего мы будем решать вопрос как в досудебном, так и в судебном порядке, в зависимости от ситуации.

К нам нередко обращаются клиенты с вопросами, где получить акт о затоплении? Ответ, в управляющей компании, ее адрес и телефон Вы всегда сможете найти на квитанции за коммунальные услуги.

Акт это самый Важный из документов, без него Вы не сможете продвинуться в вопросе возмещения ущерба причиненного вашему имуществу. Поэтому в первую очередь, Вам следует, или получить акт, или связаться с нами и проконсультироваться.

В каких ситуациях поможет юрист по затоплениям?

  • Если произошло затопление квартиры по вине соседей или управляющей организации;
  • Если произошло затопление арендуемого Вами помещения;
  • Произошло затопление магазина;
  • Затопление офиса;
  • В вашей квартире прорвало трубу (батарею, засорилась канализация);
  • Топит с крыши;
  • Вы стали виновником затопления и Вам предъявляют слишком большой размер ущерба;
  • Вы не согласны с обвинениями Вас в затоплении;
  • Не удается установит лицо виновное в затоплении.

С нашей помощью будут проведены, все необходимые работы, экспертизы и работа по установлению и привлечению виновных лиц к материальной ответственности, либо к уголовной или административной.

Мы не обещаем клиентам золотых гор, мы смотрим на вещи вполне реально и всегда готовы оказать Вам квалифицированную юридическую помощь и защитить Ваши права в суде. Мы может обещать только одно, что если мы взялись за решение проблемы, то обязательно доведем дело до победного.

Наши преимущества

  • Вы платите за результатМы всегда получаем именно нужный результат
  • Мы всегда на связиВы в любое время сможете связаться с нами и узнать любую информацию
  • Достижение цели 100%За годы работы мы приобрели огромный опыт
  • Не берем лишних денегВы платите за услуги сумму указанную в договоре и не больше
  • КомпетентностьМы четко знаем как работает законодательство на практике
  • Прозрачность в работеТолько законные способы достижения результата

Цены на услуги юриста по затоплениям в Москве

УслугаЦена
КонсультацияОт 200
Экспертиза жилого помещение после затопленияОт 6000
Экспертиза нежилого помещения после затопленияОт 8000
Судебная экспертиза по затоплениямОт 14000
Определение причины заливаОт 10000
Оценка предметов мебели, бытовой техникиОт 400 за 1 предмет
Участие эксперта в судебном заседанииОт 4000
Выезд экспертаОт 2000
Подготовка претензииОт 3000
Урегулирование спора в досудебном порядкеОт 8000
Подготовка искового заявленияОт 3500
Разовый выход в судОт 6000
Защита в суде и ведение дела под ключОт 15000
Прочие услугиПо договоренности

Этапы работы:

  • Консультация юристаНа консультации мы слушаем клиента, изучаем документы и произвдим оценку перспектив дела
  • Поиск решения проблемыГлубокий анализ ситуации, сотрудинками нашей коллегии позволяет найти оптимальное решение вопроса
  • Защита интересов клиентаМы решаем проблему как в досудебном, так и в судебном порядке, подготовка всех документов входит в стоимость
  • Получение решения судаПолучение положительного решения суда и передача исполнительного листа клиенту

Источник: https://yurist174.ru/law-msk/yurist-po-zatopleniyam-v-moskve

Юрист по заливу квартиры: как он может помочь вам?

Затопление квартиры юрист

/ Залив / Нужен ли вам юрист по заливу квартиры?

Согласно статье 1064 ГК РФ, каждый гражданин несет ответственность за свои поступки, в том числе и по отношению к чужой собственности. Причинить вред чужой собственности можно по-разному. Формы вреда могут быть умышленные или связанные с халатностью, неосторожностью.

Но в любой ситуации виновный человек будет нести материальную ответственность за свои действия или бездействия. В этой статье мы расскажем вам о том, что такое затопление квартиры и когда может понадобиться помощь юриста по заливу.

Залив квартиры: что нужно делать?

Самая большая неожиданность – это прийти домой после работы и увидеть лужу воды на полу, подтеки на стенах и потолке. Особенно если поток был недавно покрашен, обои поклеены. Каковы самые первые действия в такой ситуации?

Как только появились следы подтеков или потопа нужно:

  1. Определить места распространения воды, вызвать аварийные службы для перекрытия водопровода.
  2. Зафиксировать внешние признаки ущерба: сделать фотографии или видеозапись, пригласить свидетелей.
  3. Обратиться к виновнику с целью дальнейшего урегулирования сложившейся ситуации.

При обнаружении залива квартиры стоит взять ценные вещи, документы, обеспечить сохранность личной одежде, бытовой технике, мебели.

Итак, потоп прошел. Кто же может быть виновным в такой ситуации? Как правило, ответственными лицами могут стать:

  1. Сам владелец помещения, если потоп произошел по его вине. В таком случае ущерб никто возмещать не будет. Возможно, владелец квартиры сам станет компенсировать расходы на ремонт своим соседям.
  2. Собственники квартиры, которая расположена выше. Часто потоп может произойти у соседей сверху, поэтому они будут нести материальную ответственность за порчу чужой собственности. Но в некоторых обстоятельствах они могут быть невиновны.
  3. Управляющая компания, ТСЖ или иные формы самоуправления, на балансе которых находится дом. Предприятие может понести ответственность, если потоп произошел по их виде, например, из-за некачественного ремонта коммуникаций.

Процесс определения размера ущерба может занимать разное время и получить компенсацию можно как мирным путем, так и через суд. Ниже мы расскажем вам о том, как определить размер убытка и получить его с виновной стороны при заливе. Основной совет юриста и адвокатов – нельзя начинать восстановительные работы до определения виновного в затоплении.

Порядок действий в данной ситуации

Одна из причин возможных осложнений в получении компенсации при заливе квартиры – это неправильные действия пострадавшей стороны. Многие из них пытаются сразу же обратиться к виновному, например, соседу и требовать деньги. Но определить на глаз сумму ущерба практически невозможно.

Поэтому изучите наши рекомендации и следуйте им. Возможно, вам потребуются услуги специалиста по заливу квартиры при обращении в суд. Первое действие при заливе квартиры – это вызов специалиста из аварийной службы и составление акта о затоплении.

Документ должен быть составлен должностным лицом в течение первых 12-ти часов после возникновения ущерба.

Однако сроки нередко не соблюдаются, поэтому пострадавший в присутствии свидетелей может сам написать акт, указав все условия и отметив то, что специалист так и не приехал в положенное время.

Составление акта должно быть произведено в присутствии:

  • Виновной и пострадавшей стороны;
  • Представителя УК или ТСЖ (Товарищества);
  • Старшего по дому (подъезду);
  • Свидетелей (соседи, друзья, члены семьи).

Что же указывается в акте затопления квартиры? При составлении следует описать всю ситуацию, при которой произошло ЧП, какой убыток был нанесен и по чьей вине. Юристы рекомендуют внимательно отнестись к составлению акта. Необходимо описать все: отслоившуюся штукатурку, сломанный чайник, лопнувший карниз. Желательно иметь фотографии всех последствий.

Обо всех нюансах оформления акт о затоплении квартиры, читаем здесь.

Второй шаг при затоплении помещения – это определение последствий залива. Юристы рекомендуют провести процедуру оценки состояния квартиры, перекрытий, мебели и бытовой техники. Заказать акт об определении ущерба можно в любой компании, которая лицензирована на данный вид деятельности.

Перед оценочными мероприятиями пострадавший должен отправить уведомление виновнику не менее чем за пять дней до проведения экспертизы. Получение ответа необязательно.

Если виновный не явился на оценку ущерба, то процедура будет проведена без него. Оценщик не только проводит фотофиксацию последствий залива, но также осуществляет расчеты на материалы, стоимость мебели или техники. Все это указывается в акте оценки.

Этот документ, как и фотографии, нужно сохранить. Если мирно урегулировать спор не получится, то оценочный акт позволит доказать в суде размер понесенных расходов на восстановление квартиры после затопления. Профессиональный юрист по заливу квартиры поможет вам выиграть дело.

Получение компенсации: мирно или через суд?

Согласно статье 10 ГК РФ, требование материальной и моральной компенсации за причиненный ущерб должно быть соразмерным. Пострадавшая сторона перед обращением в суд может отправить виновнику письменную претензию. В случае достижения соглашения мирным путем следует составить письменное соглашение.

Если же мирное решение проблемы невозможно, то получение компенсации можно добиться в судебном порядке. Для этого необходимо составить исковое заявление, указав в нем сумму требований, ответчика (виновника) и истца (пострадавшего).

Вместе с иском нужно приложить следующие документы:

  1. Копии документов о праве собственности на недвижимость (свидетельство, выписка из ЕГРП).
  2. Чек об оплате государственной пошлины за обращение в суд.
  3. Копию акта об оценки, а также договор с указанием расходов, связанных с определением суммы ущерба.
  4. Копию уведомления о проведении оценки или мирного урегулирования вопроса.

Согласно статье 1082 ГК РФ, виновная сторона при признании судом ее причастности к нанесению ущерба обязана предоставить новую вещь взамен утраченной или компенсировать ее стоимость по рыночной цене.

Судебная практика по подобным делам показывает, что при наличии веских доказательств и профессионального эксперта (юриста) решение будет определено в пользу заявителя.

Однако встречаются судебные процессы, в которых истец оставался ни с чем.

Если ни вы, ни ваш адвокат не сможете доказать суду вину причастного лица к заливу, то потребовать компенсацию будет невозможно.

При подготовке искового заявления в суд лучше воспользоваться услугами квалифицированных адвокатов. Профильный практик поможет вам не только составить иск, но и доказать факт причинения вреда имуществу из-за затопления помещения.

Консультация и помощь

Юридические тонкости и оформление имущественных отношений нередко вызывают много трудностей и проблем. На нашем сайте вы можете узнать не только о том, что делать при затоплении квартиры, но и также получить бесплатную консультацию юриста.

Юрист по заливу готов проконсультировать вас в любое удобное время и рассказать о правах потерпевшего по закону. Вы знаете о том, в какой ситуации виновный обязан компенсировать убыток пострадавшему:

  • Виновник нарушил закон;
  • Доказан факт причинения виновником материального вреда в результате залива квартиры;
  • Имеется акт о затоплении жилого помещения виновной стороной.

На основании одного из этих факторов суд может вынести решение в пользу истца и обязать виновника компенсировать все материальные расходы, связанные с устранением ущерба и обращением в суд. Юрист по заливу квартиры поможет вам разобраться в действиях при потопе и компенсировать убыток с виновной стороны.

Заключение

Правильные действия при затоплении помогут вам гарантированно получить компенсацию за материальный ущерб со стороны виновника происшествия. Сразу после затопления нужно сфотографировать последствия ЧП, пригласить свидетелей и составить акт. После этого можно мирно урегулировать вопрос с виновной стороной или же обратиться в суд, воспользовавшись услугами юристов.

(Проголосуй первым!)
Загрузка…

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

  • Из-за постоянных изменений в законах информация часто устаревает;
  • Общая информация не гарантирует успешное решение возникших проблем.

В связи с этим для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ юристы-консультанты!
Позвоните на горячую линию: 8 (499) 110-92-57.

Автор статьи

Мигрелова Анастасия Павловна

Практикующий юрист в сфере жилищных правоотношений. Более 7 лет успешной практики в спорах, связанных с приватизацией, заливами помещений и сделками с недвижимостью.

автора:

Источник: https://info-zhilish.ru/yurist-po-zalivu-kvartiry.html

Юрист по заливу квартиры в Москве

Затопление квартиры юрист

Взыскали с обслуживающей организации (Жилищника) 1 500 000 рублейЗалив в новостройке по вине ремонтников у соседей Паркет пошел волнами. К возмещению более 3 000 000

Больше практики в соответствующем разделе

Участие профессионального юриста или адвоката в судебном разрешении спора  о затоплении часто играет решающую роль в порой очевидном деле. Будь Вы потерпевшей стороной, или Вас обвиняют в заливе, следует быть готовым ко многим процессуальным неожиданностям (например, виновной стороной может оказаться компания, обслуживающая жилой дом).

Наши юристы, работая с имущественными спорами о заливе квартиры, оперируют следующими понятиями:

  • Реальный причиненный ущерб, который затопленная сторона понесла по причине чрезвычайного происшествия (сюда относят и стоимость восстановительных ресурсов).
  • Упущенная выгода – в данную категорию относят возможные потенциальные доходы, которые субъект не смог получить в силу произошедшего затопления.

Составление претензии

Урегулировать спор с виновником в досудебном порядке позволит официальная досудебная претензия, которая имеет следующее содержание:

  • стороны спора с контактными и личными данными;
  • установление факта и причин затопления;
  • подробное перечисление поврежденного имущества, технических средств, конструкционных элементов недвижимости;
  • стоимость устранения повреждений;
  • стоимость услуг независимого оценщика, юриста или адвоката;
  • судебные издержки на госпошлину, в случае невыплаты до суда;
  • величина морального ущерба и упущенной выгоды;

Составляется на основе предоставленного акта о заливе квартиры и отчета об оценке или внесудебной экспертизы о причиненном ущербе. Полнота данных в указанных документах позволит нашему юристу сформулировать четкие правовые требования на основе норм Гражданского кодекса (статья 15, 151 ГК РФ) и процессуального законодательства.

Такое разрешение спора позволит существенно ускорить процесс восстановления поврежденного имущества, сэкономить деньги на судебной пошлине и сохранить доброжелательные отношения с соседями. В случае, если нет возможности  вручить претензию лично или через юриста, необходимо отправить заказным письмом.

Суд

К сожалению, мирное взыскание компенсационных средств не всегда возможно в силу объективных обстоятельств. В такой ситуации судебное разрешение спора о заливе квартиры является единственным способом возместить причиненный ущерб. Правильно составленное юристом исковое заявление и формулировка требований истца является краеугольным камнем любого имущественного спора.

Юрист по заливу в квартире нашей компании гарантируют профессиональное  представление интересов потерпевшей стороны и дают гарантию о позитивном решении в их пользу практически во всех спорах. Звоните нам по телефону , оставляете заявку на обратный звонок  за бесплатной консультацией.

Опытный юрист возместит даже самые серьезные повреждения

Помощь компетентного юриста куда более актуальна, когда Вы оказались в положении виновной стороны. Наши судебные юристы и адвокаты имеют огромный опыт в представлении и защите интересов граждан, на плечи которых легло ложное обвинение в затоплении соседской квартиры.

Залив квартиры обычно ассоциируется с неряшливым соседом, который безответственно забыл закрыть кран, неправильно установил стиральную или посудомоечную машину.

 Однако по объективным причинам чаще виновниками такого чрезвычайного происшествия становятся именно коммунальщики, а в итоге все камни будут лететь в Вас.

 Это может быть неправильно установленный слесарем из коммунальной службы кран или нарушение управляющей компанией правил эксплуатации системы водопровода. Казалось бы, очевидно кто выступает виновной стороной, однако на деле за ошибки коммунальщиков расплачиваются жильцы.

Судебная практика показывает, что заключения, устанавливающие факт вины управляющей компании, воспринимаются с большим недоверием, что приводит в работу старое правило определения границы ответственности собственника квартиры, из которой произошло затопление. Согласно нормам Жилищного кодекса законодатель возлагает ответственность за целостность собственности и не причинение вреда на владельца квартиры. Опытный адвокат по заливам должен выявить такие нюансы при начале работы со своим клиентом.

Также возможен вариант, когда предъявленные к выплате компенсационные средства не имеют под собой объективного основания. В таком случае необходимо провести независимую оценку нанесенного затоплением ущерба со сторонней оценочной компанией для перерасчета суммы возмещения, адвокат в свою очередь будет просить суд инициировать судебную экспертизу.

Это лишь один из десятков тонких моментов, ключевых для доказательства невиновности. Получить бесплатную консультацию у нашего адвоката по всем нюансам вы можете по телефону , оставляете заявку на обратный звонок

Источник: https://notiss.ru/yurist-po-zalivu-kvartiryi/

Задайте вопрос представителю официального портала при Палате адвокатов

Затопление квартиры юрист

  1. Обратите внимание на рейтинг компаний, которые мы предлагаем вашему вниманию.
  2. Изучите детально полную информацию о них, их деятельности, активности в данном направлении и отзывы клиентов.
  3. Воспользуйтесь услугами лучших из лучших.

Чтобы составить рейтинг компаний, реально действующих на текущий момент в необходимом направлении, мы ориентируемся на многие основополагающие факторы:

  • Репутацию компании;
  • Соотношение цена / качество;
  • Наличие необходимой специализации ее ведущих юристов и адвокатов;
  • Отзывы клиентов и оппонентов.

Сравнив все полученные данные, мы составили ТОП ведущих компаний Москвы, которые предлагают юристов по заливу квартиры.

компаний в Москве, предлагающих опытного юриста по заливу квартиры 

  1. Тел: +7 (495) 228-26-51

    Адрес: Москва, Старопименовский переулок 18

    МИП предлагает своим клиентам проверенных и опытных специалистов в любом направлении. Адвокаты группы, с огромной практикой деятельности в судах и правоохранительных органах, могут обеспечить квалифицированную защиту в любом деле и на самом высоком уровне.

    Стоимость услуг юриста по заливу квартиры следующая:

    • Консультация клиента при первичном обращении – бесплатная;
    • Стоимость дальнейших разъяснительных работ – 2 000;
    • Подготовка документации – 4 000;
    • Комплексная работа над проблемой – 30 000.

    Отзывы о деятельности юридической группы:

    https://top-advokats.ru и https://vse-advokaty.ru

  2. Тел: +7 (495) 737-43-03

    Адрес: г. Москва, Большой Головин переулок, д.6

    Бюро «Падва и партнеры» имеет устоявшуюся репутацию и высокий уровень профессионализма своих работников. Оно неоднократно подтверждало репутацию своего имени участием в громких международных делах. При этом бюро обеспечивает полное сопровождение граждан и в таких бытовых вопросах как залив квартиры, для чего необходим соответствующий юрист. 

    Стоимость юриста по заливу квартиры:

    • Консультация по вопросу – 2 500;
    • Сбор документации – 6 000;
    • Комплексное сопровождение, если дело дойдет до суда – 35 000.

    Отзывы клиентов о полученных услугах в бюро:

    https://top-advokats.ru и https://vse-advokaty.ru

  3. Тел: + 7 (495) 755-93-63

    Адрес: Россия, 119121, г. Москва, Ружейный переулок, д. 3

    Коллектив юристов и адвокатов коллегии «Барщевский и партнеры» имеет неоцененный опыт в различных направлениях. Они обладают устоявшимися принципами и соблюдают правила нравственности. Доверитель, обратившись в данную организацию, получит гарантированную защиту юристов по заливу квартиры и качественное решение вопроса, не доходя до судебных разбирательств.

    Стоимость услуг организации следующая:

    • Консультация на различных этапах процесса – 2 700;
    • Сбор и подготовка документации – 7 000;
    • Комплексное обслуживание клиента – 45 000.

    Отзывы клиентов о деятельности коллегии:

    https://top-advokats.ru и https://vse-advokaty.ru

  4. Тел: +7 (495) 721-11-46

    Адрес: 107031, Москва, ул. Кузнецкий Мост, 21/5

    Коллегия адвокатов Павла Астахова не имеет себе равных в защите бизнеса. В этой организации собрались только самые опытные работники судов и следственных органов.

    Поэтому решение споров между соседями в бытовых вопросах решаются ими очень быстро, без суда.

    Клиент, обратившись к юристам по заливу квартиры, получит развернутую консультацию и грамотно подготовленные документы после тщательного анализа вопроса. 

    Цена труда юристов:

    • Консультация клиента – 2 800;
    • Сбор документации – 9 000;
    • Полное сопровождение в решении вопроса – 50 000.

    Отзывы благодарных доверителей:

    https://top-advokats.ru и https://vse-advokaty.ru

  5. Тел: + 7 (495) 937-80-00

    Адрес: 115114, г. Москва, Шлюзовая набережная, д. 4,

    «Линия права» гарантирует качественную консультацию, тщательный анализ и решение вопроса в пользу доверителя. Ее юристы пройдут весь процесс вместе со своим подзащитным и гарантированно добьются для него положительного исхода дела. 

    Чтобы получить защиту юриста по заливу квартиры, следует подготовиться к таким расходам:

    • Консультация – 2 800;
    • Составление документации – 8 000;
    • Комплексное обслуживание до окончательного вердикта – 55 000.

    Отзывы о деятельности «Линии права»:

    https://top-advokats.ru и https://vse-advokaty.ru

Консультация на первой встрече

Бесплатная

Консультация профильным специалистом / руководителем компании

2 000 / 5 000

Консультация на месте происшествия

5 000

Подготовка одного экземпляра документа

5 000

Составление акта ущерба

4 000

Помощь в формировании стоимости ущерба

4 000

Подготовка листа о взыскании ущерба при заливе

2 000

Формирование ходатайства, кассаций, возражений

2 000

Изучение документации на предмет соблюдения законности

6 000

Участие в судах первой инстанции

От 20 000

Жалоба, поданная юристом в суд

От 15 000

Представительство подзащитного и его интересов в суде

От 15 000

Возмещение ущерба в связи с порчей имущества

От 15 000  до 20 000

Досудебное урегулирование вопроса

От 14 000

Участие в сложном судебном процессе

От 35 000

Комплексное обслуживание клиента в деле по заливу квартиры

От 30 000

Из прейскуранта можно сделать вывод, что конечная стоимость услуг адвоката зависит от многих факторов – сложности самого вопроса, настроя сторон и количества необходимых к выполнению этапов для достижения положительного результата.

Официальный рейтинг адвокатов Москвы – Юрист по заливу квартиры на сайте vse-advokaty.ru

Наличие поддержки грамотного специалиста защитит от многих непредвиденных ситуаций – нежелания идти на общение или компромисс, грубости и наличия угроз со стороны виновника событий и прочих действий, из-за которых гражданин без знания законов может растеряться. 

Юрист по заливу квартиры обеспечит полный набор правовых действий, которые приведут к положительному результату:

  • Соберет документацию для надзорных и исполнительных служб;
  • Выполнит правовую оценку обстоятельств, приведших к конфликту;
  • Детально изучит и проанализирует вопрос;
  • Составит юридически грамотную претензию виновнику;
  • Займется составлением документов для судебных инстанций;
  • Оспорит факт залива квартиры;
  • Составит иск по взысканию ущерба, в качестве доказательств сошлется на выводы экспертов;
  • Оспорит размеры морального и материального вреда;
  • Добьется освобождения от ответственности за порчу имущества, если произошла авария;
  • Соберет необходимые доказательства и будет сопровождать доверителя на всех этапах процесса;
  • Выберет необходимого эксперта и оспорит выводы страховиков;
  • Будет взаимодействовать со всеми участниками процесса.

Также юрист будет присутствовать при непосредственном исполнении решения суда. 

Как видно, роль юриста по заливу квартиры достаточно большая, он сможет решить все споры с другой стороной и урегулировать вопрос в досудебном порядке путем формирования документа о возмещении ущерба с учетом упущенных возможностей получения выгоды.

Задайте свой вопрос и я непременно помогу Вам в решении проблемы! — Елена Николаевна

Тема вопроса:

Ваш вопрос:

Спасибо, что обратились к нам с вопросом! Ответ на вопрос будет опубликован в течение 30 минут. — Елена Николаевна

Источник: https://palata-advokatov.ru/xoroshij-yurist-po-zhilishhnym-voprosam/yurist-po-zalivu-kvartiry/

СудРешит
Добавить комментарий