Жилье для военнослужащих в питере

Пройдите тест, и мы подберем вам квартиру

С использованием военной ипотеки возможна покупка квартиры в новостройке даже на стадии котлована, но при условии, что объект аккредитован «Росвоенипотекой».

На апрель 2018 года в Санкт-Петербурге есть 46 аккредитованных новостроек, в которых можно купить квартиру по военной ипотеке. Жилые комплексы расположены в 14 районах города и Ленобласти:

Невском; Всеволожском (ЛО); Калининском; Приморском; Московском; Василеостровском; Центральном;

Красногвардейском; Красносельском; Фрунзенском; Кировском; Ломоносовском; Гатчинском; Колпинском.

Застройщики сдают здесь объекты классов «комфорт» и «бизнес». Большинство жилых комплексов расположены в локациях с развитой инфраструктурой — поблизости от домов есть магазины, детсады, школы, поликлиники, торгово-развлекательные центры.

Кто строит

На апрель 2018 года наиболее активно строительством домов, в которых можно приобрести квартиру по военной ипотеке, занимаются такие компании:

• «Группа ЛСР»;
• Setl Group;
• АО «Эталон ЛенСпецСМУ»;
• ГК «Арсенал-Недвижимость»;
• ЗАО «ЛенСтройТрест».

Ряд застройщиков предлагают льготные условия для приобретения жилья с использованием целевого жилищного займа.

Выгодные предложения от крупных застройщиков Петербурга

Чтобы узнать подробнее о всех специальных условиях покупки, позвоните нам или закажите обратный звонок. Консультация в нашем отделе продаж бесплатна!

Компания «Группа ЛСР»

«Группа ЛСР» работает на рынке недвижимости с 1993 года и входит в число крупнейших строительных холдингов России.

С помощью наших специалистов военнослужащие могут купить квартиру в аккредитованной новостройке со скидкой 20 тыс. руб. Действуют и другие акции на приобретение жилья. Мы подскажем, какие спецпредложения выгодны именно вам как участнику накопительно-ипотечной системы.

ООО Setl City

Это дочернее предприятие холдинга Setl Group, основанное в 1994 году. По итогам 2016 года ООО Setl City признано крупнейшим застройщиком Российской Федерации по объемам ввода жилья. В 2017 году компания получила Золотой Знак по итогам II Всероссийского Саммита «Надежный застройщик России».

Обращаем ваше внимание на плюсы покупки квартир в новостройках Setl City:

• для военнослужащих предусмотрена скидка 50 тыс. руб.;
• регистрация договора участия в долевом строительстве и права собственности на жилье в госорганах — бесплатно.

Помимо всех действующих акций от застройщика, мы предлагаем клиентам сопровождение при визите в банк и помощь в сборе пакета документов на оформление ипотечного кредита.

АО «Эталон ЛенСпецСМУ»

Год основания компании — 1987. С тех пор АО «Эталон ЛенСпецСМУ» построило более 200 домов. Это первый застройщик, который стал применять кирпично-монолитную технологию при возведении жилых зданий.

Спецпредложения для участников НИС, выбравших квартиру в одной из новостроек этой компании:

• бесплатное бронирование выбранного объекта с фиксацией его стоимости до момента подписания ДДУ;
• бесплатная регистрация договора долевого участия в Росреестре.

Для иногородних покупателей мы можем провести сделку дистанционно.

ГК «Арсенал-Недвижимость»

Застройщик работает на рынке недвижимости СПб и Ленобласти с 1997 года. Первый объект введен в эксплуатацию уже через 6 лет с момента основания — в 2003 году. В 2016 году ГК «Арсенал-Недвижимость» получила награду от правительства ЛО как лучший генподрядчик.

Участники НИС выбирают квартиры в домах этой компании потому, что:

• все объекты аккредитованы и доступны для покупки по военной ипотеке;
• приобрести жилье можно с полной отделкой.

Мы проведем для вас экскурсии по выбранным жилым комплексам от «Арсенал-Недвижимость» и расскажем обо всех действующих акциях.

Как участнику НИС упростить поиск и покупку жилья

В этом разделе сайта собрана информация о более чем 40 жилых комплексах Санкт-Петербурга и области. Читайте описания домов, смотрите планировки квартир и выбирайте подходящий по цене вариант.

А чтобы процесс покупки прошел быстрее и проще, обращайтесь к нашим специалистам. Мы поможем собрать нужный пакет документов и окажем юридическую поддержку на всех этапах проведения сделки.

Источник: https://xn----8sbembrpuhek1b.xn--p1ai/objects

Жилье для военных в Славянке – доступные жилплощади по военной ипотеке

[/html]

В микрорайоне “Славянка” квартиры по военной ипотеки без дополнительных вложений собственных средств приобрести не получится.

Жилой комплекс “Славянка”

Для решения жилищного вопроса Правительство поручило ГК «Балторс» возведение жилья в Славянке, микрорайоне, расположенном в пригороде Санкт-Петербурга и примыкающего к г. Пушкин.

Несмотря на то, что квартиры для военнослужащих – Детскосельский, Славянка продолжают возводиться, и окончание строительства ожидается только в 2015 году, микрорайон на сегодняшний день частично заселён и активно функционирует. Квартиры для военных в Славянке доступны, помимо всего прочего, в рамках программы военной ипотеки.

Жилье для военных – Санкт Петербург, г Пушкин – всего планируется построить 8 кварталов, на сегодняшний день окончено строительство 130 многоквартирных домов.

Строительство микрорайона основывается на принципе «все включено», то есть это будет не просто спальный микрорайон, а полноценный жилой комплекс со своей собственной городской инфраструктурой.

Последняя включает в себя не только магазины, больницы и муниципальные службы, но и необходимые для детей школы и детские сады. Кроме того, в проекте учтены будущие парковые зоны, автомобильные парковки и детские площадки. Благоустройство территории района уже началось.

При строительстве микрорайона Славянка, жилье военнослужащим, а также членам их семей было основной целью проекта, в который включено возведение 1.2,3 и 4-х комнатных квартир, различной площади и планировки, которые смогут обеспечить потребности любой семье, вне зависимости от её состава.

Основным плюсом приобретения жилья в Славянке СПБ считается то, что пригород находится в непосредственной близости от города, но при этом находиться в экологически чистом районе, имеющим свою инфраструктуру.

Жилой комплекс “Шушары”

ЖК Шушары располагается в непосредственной близости от района Славянка, в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Комплекс состоит из многоэтажных домов, высотностью в 16,19 и 25 этажей, и строится по заказу Минобороны в целях обеспечения жильём военных.

Располагается эта мечта военнослужащего недалеко от Пушкина, в 10 минутах езды от метро Купчино.

Комплекс возводится как самостоятельная инфраструктура со своими социальными организациями, включающими в себя школы, детские сады, отделения почты и банка. В будущем ожидается возведение местной больницы.

В 2016 годы в районе планируется провести ветку метро, что обеспечит более быстрый и доступный способ передвижения.

При заказе Минобороны преследовало цель возведения для военнослужащих современного, качественного, но вместе с тем недорогого жилья, рассчитанного на семьи молодых военных с невысокими доходами.

Все возводимые здания оснащаются по последнему слову техники:

• скоростными лифтами,
• современными домофонами,
• системами видеонаблюдения.

Проект предполагает чистовую отделку зданий и остекление лоджий и балконов.

Стоимость квартир в Шушарах, Славянка для военнослужащих составляет примерно 44 тысячи рублей за 1 кв.м., что почти в два раза ниже среднерыночной стоимости жилой площади в этом регионе. Стоимость квартиры в целом зависит от её планировки и площади.

Как приобрести жилплощадь по военной ипотеке

Проблема обеспечения жильём военных не может быть решена за счёт выдачи квартир в натуральном виде. Поэтому основным направлением деятельности Минобороны, по обеспечению жильём военнослужащих стала выдача целевых жилищных займов в рамках госпрограммы военной ипотеки, а в марте текущего года ожидается предоставление жилищной субсидии, или ЕДВ – единовременной денежной выплаты.

Правительство, внеся в законодательство о жилищном обеспечении военнослужащих изменения, старается поощрять их на участие в долевом строительстве недвижимости, которое также возможно реализовать через военную ипотеку.

Такие меры помогают военным приобретать недвижимость по более доступным ценам, а значит выбирать более просторные и удобные квартиры.

Два проекта целевого строительства жилья для военнослужащих, станут отличным способом решения жилищных проблем многих молодых семей. В первую очередь это связано с доступностью жилой недвижимости широким массам населения, а также с льготными условиями кредитования военных, предусмотренными правительственной программой «военная ипотека».

Госпрограмма жилищного кредитования военных

Именно эта программа легла в основу целевых жилищных займов, предлагаемых военным и членам их семей. Она включает определённые льготы:

1. достаточно низкие процентные ставки по кредитам,
2. рассмотрение заявок в короткие сроки,
3. отсутствие банковских комиссий.

Кроме того, всем участника НИС государство ежегодно перечисляет определённую сумму, которая с каждым годом увеличивается и индексируется в зависимости от уровня инфляции. Кроме того, на личный счёт участника НИС начисляются доходы от инвестирования этих средств в государственные ценные бумаги.

По истечении трёх лет с момента вступления в НИС, военнослужащий имеет право на получение целевого жилищного займа на приобретение недвижимости, или участия в долевом строительстве жилого дома.

Сумма, накопленная за это время на личном счету участника НИС в пределах 700 тысяч рублей, может быть использована в качестве первоначального взноса на ЦЖЗ.

Последующие ежемесячные выплаты в счёт погашения долга по кредиту также осуществляются государством, по крайней мере до тех пор, пока военнослужащий отдаёт долг Родине. В случае досрочного увольнения, по неуважительной причине, все вложенные государством денежные суммы придётся вернуть.

Для офицеров, отдавших служению Родине 20 и более лет, такое жилье может быть предоставлено бесплатно.

С кредитованием покупки жилплощади в новостройках этих районов по военной ипотеке, работает большинство крупных банков России, с полным списком организация можно ознакомиться на официальном сайте Минобороны и Росвоенипотеки.

Жилье для военнослужащих Шушары, Славянка — это отличная возможность решить жилищные проблемы через военную ипотеку для нескольких тысяч нуждающихся в жилплощади семей.

Общий бал: 0Проало: 0

ЖК Осиновая роща – жильё недалеко от СПБ

Источник: https://GosVoenIpoteka.ru/page/zhk-slavjanka-zhile-dlja-voennosluzhashhih

Военным: как правильно купить квартиру в Москве или Санкт-Петербурге по военной ипотеке или сертификату

Ведь пенсионный возраст военнослужащих наступает раньше, в 45 лет. Значит, и позаботиться о покупке собственного уютного гнездышка необходимо заранее. И не где-то в периферии страны, а желательно в центральных регионах, в мегаполисе.

Грустно, но такие мечты могут быть заранее обречены на провал. Да, желание купить квартиру есть, но возможности вырваться из закрытой военной части в глубинке часто нет.

В Улан-Удэ на помощь военнослужащим с июня 2017 года приходит Центральное агентство недвижимости (ЦАН). Теперь приобрести квартиры по военной ипотеке или сертификату можно в Москве и Питере, не выезжая из Республики Бурятия.

Что такое военная ипотека

Это накопительно-ипотечная система (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих.

С 1 января 2005 года вступил в силу ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». С 2009 года закон заработал в полную силу.

Этот закон предоставляет военнослужащим возможность приобретения жилья в собственность с использованием инструментов ипотечного кредитования в любое время после трех лет участия в накопительно-ипотечной системе, не дожидаясь окончания срока службы. На сегодняшний день в системе участвуют более 320 тысяч военнослужащих. Из них более 117 тысяч уже реализовали своё право, купили жильё с помощью накопительной ипотечной системы.

Погашение кредита осуществляется в период службы Росвоенипотекой. То есть военнослужащий ничего из своего кармана не оплачивает. Причем часто военнослужащий может служить на Камчатке, а средства тратить на покупку квартиры в центральной России.

Как стать участником накопительно-ипотечной системы (НИС)

Большая часть военнослужащих включается в накопительную ипотечную систему автоматически при присвоении первичного офицерского звания, ещё будучи в военном учебном заведении. Есть ещё категория добровольцев, которые могут включиться, изъявив соответствующее желание, – это контрактники.

Ежегодно на личный банковский счет военнослужащего – участника НИС государство перечисляет определенную сумму денежных средств – порядка 250 000 рублей. Эта сумма ежегодно индексируется.  Через три года участия военнослужащий подает рапорт на получение свидетельства о праве участника программы на получение целевого жилищного займа (ЦЖЗ).

Параметры, которые влияют на максимальную сумму по военной ипотеке

Для получения большего размера ипотеки военнослужащий должен соответствовать требованиям, предъявляемым финансовыми организациями:

– срок кредита. Предельный возраст военнослужащего для получения кредита должен составлять моложе 45 лет. Чем младше возраст, тем больше шансов на получение военной ипотеки;

– размер ежемесячного платежа;

– процентная ставка.

Средняя сумма займа по военной ипотеке – 2 млн рублей.

Как проходит процедура сделки?

1. Аккредитованный специалист ЦАН выезжает в военную часть либо клиент приходит в офис агентства. Идет подбор квартиры в том жилом комплексе, который соответствует требованиям клиента. ЦАН работает только с объектами в Москве и Санкт-Петербурге.
2. Подбор банка и страховой компании.

   На сегодняшний день это Сбербанк, Газпромбанк и ВТБ24. Все они аккредитованы Росвоенипотекой.

3. Получение одобрения банка
4. Военнослужащий представляет паспортные данные, СНИЛС, ИНН, НИС, почтовый адрес, номер телефона и электронную почту.

   Подготавливается дополнительный предварительный договор долевого участия

5. Дополнительный предварительный договор долевого участия отправляется в банк. Рассмотрение длится в среднем две недели
6. При получении окончательного положительного решения сделка проходит в один день.
7. Клиент подписывает кредитную документацию, скан кредитного договора. На основании кредитного договора идет согласование предварительного договора долевого участия. После этого окончательные версии кредитного договора и предварительного договора долевого участия отправляются заемщику. Он их подписывает и отправляет застройщику.
8. Застройщик получает договор и подписывает его со своей стороны. Пакет документов отправляется в Улан-Удэ.
9. Заемщик со специалистом ЦАН относят предварительный договор долевого участия с пакетом документов в банк.
10. Документы отправляются в ФГКУ «Росвоенипотека». Срок проверки документов: 2 – 3 недели.

    При положительном результате ФГКУ «Росвоенипотека» подписывает документы и отправляет их в банк. В тот регион, где находится клиент.

11. Формируется заказ договора долевого участия (ДДУ), который отправляется дольщику. Дольщик подписывает документ. Отправляет ДДУ, кредитный договор и всю документацию из ФГКУ «Росвоенипотека» застройщику.
12. Застройщик сдает документы на регистрацию.

Аккредитованный специалист на всех этапах сделки помогает покупателю с момента обращения в компанию и до получения ключей и регистрации собственности.

Через ЦАН по военной ипотеке 32 военнослужащих приобрели квартиры в Москве и Санкт-Петербурге.

Процедура сделки без ипотеки

В случае, если военнослужащий не желает брать заемные средства в банке, он может полностью использовать ту сумму, которая накоплена по сертификату. В таком случае документы отправляются дольщику. Документы подписываются обеими сторонами и отправляются в ФГКУ «Росвоенипотека».

Почему военнослужащим выгодно покупать недвижимость в ЦАН

• 7 лет на рынке недвижимости. За это время изучены все тонкости и особенности дистанционных сделок
• 0% комиссии за услуги. Квартиры по ценам застройщиков без переплат.
• Надежность. Сотрудничество только с проверенными застройщиками. 8 партнеров входят в ТОП-10 надежных застройщиков РФ.
• Выбор. Более 200 домов от 45 застройщиков в любых районах, в любой степени готовности в Москве и Санкт-Петербурге.
• Реальная экономия на ипотеке. Специальные ставки и дисконты от ведущих банков только для клиентов ЦАН.
• Экономия времени и средств. Подбор квартиры, оформление ипотеки, регистрация договора и собственности. Специалист ЦАН при необходимости выезжает к вам, помогает в оформлении сделки с момента обращения в компанию и до получения ключей и регистрации собственности
• Региональная жилищная программа. Дополнительные скидки и специальные условия для региональных покупателей, оплата билетов, встреча в аэропорту и ж/д вокзале, экскурсия.

Адрес: г.

Улан-Удэ, ул. Ленина, 55, 3 этаж, каб. 59. Сайт: can03.ru

Тел.: 560-458

Читать далее

Источник: https://www.infpol.ru/104508-voennym-kak-pravilno-kupit-kvartiru-v-moskve-ili-sankt-peterburge-po-voennoy-ipoteke-ili-sertifikatu/

Служебное жилье для военнослужащих по контракту: помощь юриста

Служба военных, как правило, проходит далеко от дома. Чтобы создать комфортные условия для тех, чья профессия — защищать Родину, государство обеспечивает их ведомственным жильем.

Это может быть квартира, комната в общежитии или частный дом, которые располагаются по месту нахождения части или в близлежащем населенном пункте.

Помещение должно быть предоставлено военному и его домочадцам не позднее, чем через три месяца со дня прибытия на службу.

Кому полагается служебное жилье

Согласно статье 15 закона «О статусе военнослужащих», ведомственными квартирами на время службы обеспечиваются офицеры, граждане, получившие воинские должности после обучения в профессиональных учреждениях, а также военные без офицерских званий, служащие по контракту. Важное условие: получение воинского звания или заключение контракта должны быть датированы не ранее 1998 года.

Как рассчитывается метраж служебного жилья

Расчет площади производится исходя из количества проживающих. По законодательству, на каждого члена семьи должно быть предоставлено 18 кв. м.

Если военное ведомство не может выделить квартиру требуемой площади, с согласия военного ему предоставят временное жилье меньшего метража. Части военнослужащих полагается добавочная площадь — от 15 до 25 кв. м.

В эту категорию входят офицеры в звании полковник и выше, командиры частей, преподаватели военных учебных заведений, научные работники с ученой степенью, а также военнослужащие, имеющие особые заслуги.

Кому принадлежит служебное жилье для военнослужащих

Помещения, предоставляемые военным и их семьям, — собственность государства. Жилищный фонд формируется специально для размещения военнослужащих-контрактников и находится под управлением Министерства обороны. Квартиры, комнаты и дома предназначены для временного проживания и не подлежат приватизации, продаже или сдаче в аренду.

Как получить ведомственное жилье

Процесс получения служебного жилья состоит из нескольких этапов.

Подача заявки

Прибывший на место службы военный подает заявление в отдел департамента жилищного обеспечения Минобороны и прикладывает к нему:

• копии паспортов — собственного и членов семьи;
• документ, подтверждающий семейный статус (свидетельство о браке или о разводе);
• справку о составе семьи;
• копию контракта на прохождение воинской службы.

Если раньше военному уже предоставлялось служебное помещение, к комплекту бумаг надо добавить документ, из которого следует, что прежнее жилье освобождено.

Рассмотрение заявления

Департамент рассматривает заявку и выносит решение о включении военного в списки на обеспечение служебным жильем. При наличии подходящей свободной квартиры ее предлагают на рассмотрение заявителю.

Решение военнослужащего

Если подобранный вариант устраивает военного, он в письменной форме уведомляет об этом департамент.

В ситуации, когда квартира не отвечает ожиданиям (маленькая площадь, не соответствующая составу семьи, неудобное расположение дома), военнослужащий вправе отказаться от нее, обосновав свое решение.

Если причины отказа сочтут весомыми, ему будут подыскивать другой вариант. При слабой аргументации с очереди на служебное жилье могут снять.

Заключение договора

Завершающим этапом становится подписание договора найма между офицером и военным департаментом. В договоре указываются все люди, которые будут проживать в помещении, и прописываются условия пользования жильем. Если со временем состав семьи военнослужащего увеличится, он сможет претендовать на квартиру большего метража.

Освобождение служебного жилья

Военнослужащий покидает ведомственное помещение, если истекает срок службы, досрочно расторгается контракт, его переводят в другую воинскую часть или обеспечивают постоянным жильем.

Договор найма в этих случаях перестает действовать, и все проживающие в квартире должны освободить ее в 3-месячный срок.

Военного снимут с регистрационного учета и выдадут справку о сдаче помещения после того, как он предоставит документы, подтверждающие факт убытия.

Когда нужна помощь юриста

Судебная практика показывает, что получение служебного жилья военнослужащими по контракту не всегда протекает гладко. Случается, что офицеры вынуждены жить в казарме до предоставления подходящей квартиры или снимать жилье на собственные средства. Иногда военным предлагается помещение, требующее капитального ремонта, а отказ от такой квартиры воспринимается как необоснованный.

Если подобные нарушения имеют место, военнослужащие вправе защищать свои интересы, обращаясь в суд или военную прокуратуру.

Опытный юрист поможет грамотно составить иск, изложить претензии и подкрепить их документальными фактами и законодательными нормами.

В нашей компании работают компетентные адвокаты по военному праву, способные отстоять ваши интересы и добиться восстановления справедливости.

Отзывы клиентов

Источник: https://la-advokat.ru/uslugi/voennoe-pravo/zhile-dlya-voennyh/

Правила процедуры поднайма жилья военнослужащими

К большому сожалению, но не все воинские части нашей страны готовы предоставить жилье для своих военнослужащих, а те в свою очередь не могут воспользоваться ипотечными кредитами либо государственными субсидиями для его приобретения.

По этой причине они вынуждены самостоятельно снимать для себя жилплощадь.

Однако за это можно получать денежную компенсацию. Каким образом это возможно? Рассмотрим это подробней.

Понятие поднайма и чем оно отличается от найма

Наверняка многие военнослужащие нашей страны, впрочем, как и сами гражданские лица не знают о том, чем отличается наем от поднайма.

На самом деле, все очень просто. Эти оба вида договорных отношений отличаются исключительно объемом прав и обязанностей для каждой из сторон.

Если говорить конкретней, то договор о найме подписывается непосредственно в том случае, когда владельцем жилого помещения выступает физическое лицо.

В свою очередь договор о поднайме подписывается исключительно в том случае, если собственником жилого помещения является само государство. Вот и вся разница между двумя этими понятиями.

Законодательная база

Каждый военнослужащий в обязательном порядке должен хоть немного знать о нормативных законодательных актах, которые регулируют вопрос поднайма.

Одними из главных законодательных актов принято считать:

1. Постановление Правительства РФ №909, которое регулирует вопрос о предоставлении денежных компенсаций по договору поднайма;
2. Постановление Правительства РФ №989, которое регулирует вопрос выплат для тех категорий военнослужащих, которые снимают жилье самостоятельно;
3. Статья №76 Жилищного Кодекса РФ, который раскрывает все нюансы и понятия в вопросе аренды жилого помещения для военнослужащих.

Стоит также отметить тот факт, что в некоторых регионах нашей страны военнослужащие имеют полное право получать до 80% денежной компенсации за аренду по поднайму квартиры.

Необходимо также брать во внимание тот факт, что военнослужащий в первую очередь является гражданином РФ, и соответственно, на него также распространяются все НПД. По этой причине стоит также брать во внимание и положения Жилищного Кодекса РФ.

Денежные компенсации

Согласно закону о социальном положении граждан категории военнослужащих имеет право в получении квартиры им лично, а также членам его семьи. Простыми словами, все военнослужащие РФ должны быть в обязательном порядке обеспечены казенным имуществом до того момента, пока им не будет выделена собственная недвижимость в установленном действующем законодательством порядке.

В том случае, если на балансе воинской части, где служит военнослужащий, который нуждается в жилье, отсутствует недвижимость, ему должны в обязательном порядке арендовать квартиру.

Более того, вся ответственность по арендной плате ложится непосредственно на саму воинскую часть. Параллельно с этим, военнослужащий сразу после предоставления жилья обязан зарегистрироваться в ней сам и зарегистрировать там всех членов семьи.

Помимо всего этого, для получения денежной компенсации за поднаем жилого помещения следует встать на жилищный учет.

Следует отметить, что Конституционный суд еще несколько лет назад решил одобрить возможность предоставления денежных выплат военнослужащим РФ по договору поднайма, вне зависимости от срока аренды.

Помимо этого, суд также напомнил о том, что данная выплата подразумевает под собой единовременный характер. Если говорить простыми словами, то получение выплат осуществляет до момента получения в пользование собственной жилплощади.

Законодательный орган в свою очередь не позволил объединить возможность приобретения ежемесячной компенсации по причине отсутствия служебных жилых помещений с момента постановки на учет тех, кому крайне важно улучшить свои жилищные условия.

По этой причине привязка самих денежных выплат производится непосредственно к дате, когда возникла сама потребность в жилплощади. Но, несмотря на этот нюанс, в реальной жизни военнослужащие в обязательном порядке должны собрать немалый пакет документов, поставить себя на жилищный учет и пройти соответствующую комиссию, которая в свою очередь должна определить – положена выплата либо же нет.

Для определения порядка самого получения денежной компенсации за поднаем, жилищный совет базируется несколькими ключевыми законодательными актами, а именно инструкциями по:

• предоставлению квартир для военнослужащих по контракту;
• оплате денежных выплат за поднаем жилого помещения.

Данные документы, по сути, четко определяют порядок денежных компенсаций, саму процедуру оформления, а также сумму этих компенсаций.

Помимо этого необходимо учитывать и сам регион проживания, поскольку выплаты в каждом из них отличаются друг от друга.

Кто и на каких условиях может воспользоваться поднаймом жилья

Осуществление денежных выплат по договору поднайма является неотъемлемой мерой содействия, с помощью которой государство существенно помогает компенсировать сумму затрат офицерам за съем жилья.

Те, кто имеют право воспользоваться этой возможностью, разделены на несколько категорий, а именно:

• военнослужащие, которые продолжают нести воинскую службу по контракту;
• военнослужащие, которые были уволены в запас.

Если говорить конкретней, то воспользоваться поднаймом военнослужащие могут при соблюдении таких требований:

• у офицеров, в том числе и членов его семьи, нет во владении собственной жилплощади в том регионе, где военный проходит службу;
• при личном желании самого военнослужащего.

Если говорить об основании для получения денежной компенсации за поднаем, то этим выступает приказ командира части, в которой проходит службу военнослужащий.

Та категория военнослужащих, которые были уволены в запас, имеют также все основания для получения компенсации за поднаем. Однако в этом случае необходимо учитывать, что на учет по необходимости в жилплощади они должны были быть поставлены еще до 2005 года.

Процесс заключения договора поднайма

Договор поднайма заключается между самим военнослужащим и воинской частью, в которую он прибыл для прохождения дальнейшей службы. Основаниями для оформления такого договора является отсутствие у воинской части собственного жилья, которое они могут предоставить военнослужащему и его семье для создания нормальных условий жизни.

Стоит отметить, что военнослужащий имеет в таком случае полное право самостоятельно подобрать для себя место проживания и оформить договор найма между ним и собственником арендуемого жилья.

После того, как будет подписанный данный договор, военнослужащий обращается к своему командиру воинской части и пишет рапорт.

В этом рапорте указывается:

• инициалы военнослужащего;
• прошение о заключении договора поднайма;
• дату составления рапорта;
• подпись военнослужащего.

По сути, документов необходимо немного для заключения данного договора. В частности речь идет о таком перечне, как:

• копия паспорта военнослужащего;
• копия удостоверения военнослужащего;
• договор о найме между военнослужащим и арендодателем.

На основании рапорта и сопровождающей документации командир части создает Приказ о подписании договора поднайма между военнослужащим и воинской частью, который и будет являться основанием для получения денежной компенсации.

Порядок получения компенсации

Для того чтобы воспользоваться возможностью получить денежную компенсацию за поднаем, военнослужащему в обязательном порядке необходимо предоставит своему командиру части рапорт.

В нем должны содержаться такие сведения, как:

• дата и время, когда военнослужащий прибыл в конкретный регион для прохождения дальнейшей воинской службы;
• четкое указание района, в котором военнослужащий арендовал для себя и членов семьи жилплощадь;
• какая сумма выплачивается ежемесячно по договору поднайма;
• обязательное указание того, что договор поднайма заключен.

Стоит отметить, что в обязательном порядке к рапорту необходимо приложить определенный перечень документов, а именно:

• копию договора поднайма. Стоит отметить, что в этом документе в обязательном порядке должна находиться такая информация: сколько квадратных метров в квартире либо доме, какова стоимость арендной платы;
• справку о составе семьи военнослужащего, которая предоставляется в самой воинской части;
• выдержку из распоряжения, которая свидетельствует о зачислении военнослужащего в штат;
• копии паспортов всех членов семьи, в том числе и самого военнослужащего;
• если имеются несовершеннолетние дети необходимо также предоставление их свидетельства о рождении.

На основании этих документов можно будет воспользоваться возможностью получения выплат по договору поднайма.

Для военнослужащего, который решил получить денежную компенсацию по договору поднайма открывается личный лицевой счет. На него будет ежемесячно поступать определенная денежная сумма. Сами номера лицевых счетов всех военнослужащих сохраняются в контролирующем подразделении воинской части до того момента, пока военным не предоставят в собственность недвижимость.

Помимо этого необходимо учитывать, что если в семье рождается ребенок, военнослужащий может предоставить об этом сведения в воинскую часть и таким образом увеличивается размер денежной компенсации.

В том случае, если воинская часть не увеличивает размер компенсации, это является основанием для подачи искового заявления в суд либо же в военную прокуратуру.

Порядок расчета денежной выплаты

При определении размера денежной компенсации во внимание берется стоимость одного квадратного метра жилья.

Необходимо помнить о том, что при расчете компенсации для семьи из 4 и более членов семьи размер компенсации в обязательном порядке увеличивается в 2 раза.

Если говорить о стоимости 1 квадратного метра, то этим занимается Министерство социального труда. Этот показатель может видоизменяться с периодичностью 1-2 раза в год.

Если говорить о нормах жилой площади для военнослужащих, то они имеют следующий вид:

• 24 квадратных метра на одного военнослужащего, у которого нет семьи;
• 36 кв. метра, если военнослужащий проживает со своей супругой либо ребенком. Здесь на самом деле во внимание берется семью из 2 человек, а ребенок это либо взрослый человек не важно;
• 43 кв. метра, для военнослужащего, который проживает в семье из 3 человек;
• 12 кв. метра на каждого члена семьи, если ее численность четыре и больше людей.

Если говорить о самих суммах компенсации, то их размеры зависит от каждого конкретного региона проживания.

В среднем этот показатель составляет:

• 15 000 рублей – для военнослужащих в Москве и Санкт-Петербурге;
• 3,6 тысяч рублей – в других городах и районных центрах Российской Федерации;
• 2,7 тысяч рублей – в других населенных пунктах (к этому могут относиться воинские деревни, закрытые поселения и так далее).

Вышеуказанные цифры относятся непосредственно к военнослужащим таких категорий:

• сержанты;
• моряки;
• старшины.

Стоит отметить, что на сегодняшний существует немало споров вокруг законодательства РФ, который регулирует вопрос о выделении денежной компенсации для военнослужащих.

Дело в том, что в нем указано о том, что сам военнослужащий имеет полное право выбирать для себя район для съема квартиры, если у воинской части нет своего жилья для предоставления военному. По этой причине, военнослужащий может выбирать любой район в городе, где он собирается снять жилье и государство все равно компенсирует затраты за арендную плату.

То есть, военнослужащий выбрал для себя квартиру в элитном центре, где стоимость квадратного метра жилья запредельное, но государство компенсирует часть, поскольку это допускается.

По последней информации, Правительство РФ собирается сделать в этом направлении поправку, которая бы ограничивала территорию вокруг воинской жилья.

Вопрос поднайма жилья военнослужащими рассмотрен в следующем видеоматериале:

Рекомендуем другие статьи по теме

Источник: http://posobie-help.ru/subsidii/nedvizhimost/podnajm-zhilya-voennosluzhashhimi.html

Квартиры в санкт петербурге для военнослужащих

Как известно, на основании закона «О приватизации в РФ» право на оформление в собственность занимаемого жилого помещения имеет любой гражданин Российской Федерации. К сожалению, этим правом удается воспользоваться не всем. В такой ситуации оказались многие военнослужащие, получившие жилье от Министерства Обороны РФ, или проживающие в зданиях, которые переданы на баланс Минобороны.

Приватизация жилья, полученного от Министерства обороны

Первая проблема: не регулярное финансирование проекта. При неполном финансировании от заказчика строительства, подрядчики начинают тратить свои средства. Когда у них кончается терпение, они подают иски в Арбитраж.

Можно найти сайты Администрации Санкт-Петербурга (http://www.gov.spb.ru/) и Арбитражного Суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (http://www.spb.arbitr.ru/). На сайте Арбитража, в архиве попытаться найти иски, которые были предъявлены заказчику.

Чем хуже финансовое положение заказчика, тем больше в арбитраже исков.

Осиновая Роща, квартиры для военнослужащих

Ипотека для военных – один из способов обеспечения жильем военнослужащих. задача такой ипотеки − обеспечить военнослужащих возможностью приобретения жилья в начале службы.

Ипотечный кредит по данной программе рассчитан на молодых офицеров, военных, служащих по первому или второму после 2005 года контракту, выпускников военных академий и вузов.

Приобретение квартир по военной ипотеке возможно в любом регионе независимо от места службы.

Военная ипотека в Санкт-Петербурге

Одна из причин популярности квартир здесь — относительно выгодное расположение. Из района есть удобные выезды на КАД, Московское шоссе, Витебский проспект. За 10 минут из Шушар можно добраться до Пушкина или станции метро «Купчино». В планах на 2016 год числится строительство в районе станции метро Фрунзенско-Приморской линии.

Жилье для военных: популярные районы Санкт

Как приобрести жилье в «северной столице» по данной программе? С расчетом на 20 лет государство ежемесячно оплачивает кредит жилья и происходит это так, чтобы по истечении 20 лет военнослужащий мог купить недвижимость в Санкт-Петербурге и области за честно заработанные деньги. Именно так и действует ипотечная система для данной категории лиц. Сумма взноса будет подвержена регулярному контролю и корректировке в связи с возможной инфляцией, а на личный счет человека происходит постоянное начисление средств.

Вторичный рынок

• В Пушкинском районе есть еще один крупный комплекс – . Это Большой микрорайон, в котором предполагается возвести 130 зданий высотой от 5 до 9 этажей. Окончание строительства запланировано на 2015 год, активно поощряется долевое строительство. Всего здесь планируется возведение 8 кварталов, в каждом из которых дома будут расположены по принципу «закрытого двора».

Жильё в Шушарах, новый микрорайон рядом с СПБ

• офицер уволится раньше срока и должен сам выплачивать кредит;
• квартиру хотят купить в столичном регионе, где ее себестоимость дороже, а значит, средств военной ипотеки однозначно не хватит.

1. Другие крупные долги, невыплаченные кредиты, взятые, к примеру, на покупку автомобиля.

   Банк вряд ли пойдет на такой риск, ведь если офицер вдруг выйдет в отставку, ему предстоит погашать сразу 2 займа, причем из собственных средств.

Квартиры по военной ипотеке в Санкт-Петербурге

Купить квартиру в новостройке по военной ипотеке можно в любом городе России, независимо от места прохождения службы. «Группа ЛСР» предоставляет возможность в рамках программы приобрести недвижимость в жилых комплексах, расположенных в Санкт-Петербурге, Москве и Екатеринбурге.

Военная ипотека

Сегодня начинается заселение военнослужащих в новые микрорайоны Санкт-Петербурга. Как сообщает пресс-секретарь командующего войсками Западного военного округа Андрей Бобрун, к заселению подготовлены 8839 квартир во вновь построенных микрорайонах «Осиновая роща» и «Детскосельский», расположенных на севере и юге Санкт-Петербурга.

Началось массовое заселение семей военнослужащих в новые микрорайоны Петербурга

112 семей граждан, уволенных с военной службы, уже улучшили свои жилищные условия – получили квартиры в новых домах в собственность бесплатно или реализовали единовременные денежные выплаты на строительство (приобретение) жилых помещений. В 2011 году новым жильем обеспечено 14 семей, в 2012-м – 55, в 2013-м – 43 семьи.

Жилье для военнослужащих в Санкт-Петербурге

от 36 месяцев по месяц наступления 45-летнего возраста заемщика ). При этом срок кредитования не может превышать срок, на который заемщику будет предоставлен целевой жилищный заем – ЦЖЗ) согласно свидетельству о праве участника НИС на получение средств ЦЖЗ.

Условия предоставления военной ипотеки

Источник: https://urpiter.ru/kommercheskaya-nedvizhimost/kvartiry-v-sankt-peterburge-dlya-voennosluzhashhih

Где строится жилье для военнослужащих фсб в санкт петербурге 2019

Где в Петербурге строится самое ужасное жилье. Версия-2019 «Деловой Петербург» публикует антирейтинг районов города, где возводится самое ужасное жилье. Мы отобрали 12 мест, жители которых мало знают о комфортной среде.

Шалаш в аренду, стоянка для птиц, парк подарков и другие идеи по улучшению Петербурга Общий уровень депрессивности района – 6,5 Транспортная недоступность – 6,5 Неразвитость социальной инфраструктуры – 6,7 Плохая экологическая ситуация – 6 Смольный поменял подрядчиков на стройках ГК «Город».

Новые микрорайоны Петербурга заселят военнослужащие Западного военного округа

Новые микрорайоны Петербурга заселят военнослужащие Западного военного округа В настоящее время 8839 квартир в микрорайонах «Детскосельский» и «Осиновая роща», построенных на севере и юге Санкт-Петербурга, готовы к заселению. Жителями данных микрорайонов станут военнослужащие, проходившие службу на Балтийском и Северном флотах в Восточном, Южном, Центральном, Западном военных округах, изъявившие желание получить постоянное жилье после увольнения.

Военная ипотека для сотрудников силовых ведомств

Военная ипотека для сотрудников силовых ведомств Кто может рассчитывать на ипотеку Изначально в программу НИС могли вступить лишь военнослужащие-контрактники и офицеры.

Однако с недавних пор на эту привилегию могут рассчитывать и некоторые сотрудники других ведомств, таких как ФСБ, МВД и МЧС.

Военная ипотека ФСБ обеспечивает в полной мере, то есть любой сотрудник этого ведомства может купить жилье в кредит.

Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

В теме затронуть: какими методами происходит распределение жилья военнослужащим находящимся в распоряжении ближайшего начальника по 10-7-5-3 года в отдаленных регионах. Через какие действия достигнуто распределенное жилье. Полагаю отсутствие порядка в решении этих вопросов порождает анархию.

Военная ипотека для сотрудников ФСБ

Военная ипотека для сотрудников ФСБ Для приобретения по военной ипотеке нужно стать участником накопительно-ипотечной системы через подачу рапорта о вступлении в НИС, что позволит открыть специальный счет на имя военнослужащего ФСБ, куда будут перечисляться из средств федерального бюджета ежегодные индексируемые денежные выплаты, формирующие целевой жилищный займ. И уже по истечении трех лет, военнослужащий сможет воспользоваться этими накоплениями для выплаты первоначального взноса по ипотечной военной программе и в дальнейшем продолжать погашать ежемесячные платежи по ипотеке за счет средств, накапливающихся на именном накопительном счете.

Квартиры для офицеров строят в популярных местах»

«Квартиры для офицеров строят в популярных местах» На наиболее часто задаваемые читателями вопросы по этой теме отвечает временно исполняющая должность директора Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ Ольга Харченко .

— Ольга Александровна, если верить утверждению писателя Михаила Булгакова , «москвичей испортил квартирный вопрос».

Насколько это актуально для жилья военно­служащим в столице и других крупных городах? — Где больше всего строят жилье для военных? А где сами они предпочитают обустроиться после увольнения?

— А кто из военнослужащих может претендовать на получение жилья в собственность? Сколько нужно прослужить, чтобы получить свое жилье? — И кто эти счастливые квартировладельцы?

— А вот программа ипотеки в армии продолжает действовать?

На каких условиях? — Как сейчас движется очередь на получение жилья?

Кто выдает квартиры? — А вот как обстоит дело со служебным жильем? К примеру, лейтенант с женой приехал к месту службы в дальний гарнизон.

Где строится жилье для военнослужащих фсб в санкт петербурге 2019 Прошу ответить, полагается ли мне в таком случае квартира или субсидия для приобретения жилого помещения?

02 Августа 2015, 11:53 Дмитрий, г.

Улан-Удэ

Добрый день. Да, Вам положено жилое помещение, либо выплата на его приобретение.

Источник: http://zppmsk.com/gde-stroitsja-zhile-dlja-voennosluzhaschih-fsb-v-sankt-peterburge-2017-83847/